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面对糊口本钱的挤压，英国初次购房者将购房方案推延了近两年。那些执意买房的人会选择更长的典质存款期限。
典质存款机构Aldermore的钻研显示，英国近四分之三试图买房的人表现，他们的指标遭到了房价下跌的影响。
三分之一的潜伏英国初次购房者放置了他们的方案，预计均匀要推延20个月，19%的人当初但愿买一套更廉价的房子，64%的人不能不增加每个月的储蓄。
那些执意买房的人会选择较长的典质存款期限，以帮忙他们更易担负得起每个月的典质存款还款。
英国金融机构(UK Finance)的数据显示，往年6月，创纪录的38%的初次购房者和搬迁者选择了30年或以上的典质存款期限。
为何会产生这类状况?
权衡商品和办事本钱增长速度的通货收缩率目前处于40年来的高点。
这类状况从两个方面影响了初次购房者。
一方面，房价下跌象征着初次购房者在领取完根本房款后，能够用来存的钱更少了。
与此同时，英国央行正在进步利率，试图将通货收缩率拉回2%的指标。
利率回升致使典质存款利率回升，影响了初次购房者的存款额度。
从2%的典质存款利率回升到5%象征着初次购房者均匀每一年需求减少2十二50英镑的支出来偿还存款。
初次购房者能够做甚么?
假如英国初次购房者难以知足存款机构的担负才能测试，他们有三种选择。
他们能够买更廉价的房子，存更多的押金——这两种办法都会增加他们需求借款的金额。或者他们能够经过选择较长的典质存款期限来升高月供。
例如，假如一个初次购房者用20%的定金购买了一套破费269,000英镑的房产，他们将需求215,000英镑的典质存款。
假如他们选择典型的利率为5%的两年期固定利率存款，并在规范的25年内偿还典质存款，他们每个月将偿还十二71英镑。
但若他们选择30年的典质存款期限，他们每个月的还款将降至十一65英镑。
假如他们在35年内偿还典质存款，每个月还款额乃至会更低，为1094英镑。
但首要的是，选择较长的典质期限有一个缺陷，即购房者将领取更多的存款。
在下面的例子中，假如你在25年内偿还典质存款，总共领取162,060英镑的利息。
选择30年期，利息是200,500英镑；选择35年期，利息达到240,733英镑。
糊口本钱回升和利率回升并非初次购房者面临的独一应战。
按照最新的英国房价指数，新冠肺炎大盛行后对房地产的微弱需要推进房地产价值飙升，过来十二个月房价下跌了8.3%。
初次购房者的房价下跌幅度乃至更大，当初均匀每集体为他们的第一套房领取26.9万英镑，比一年前减少了3.3万英镑。
但因为典质存款利率回升、糊口本钱回升以及经济不肯定性减少，预计将来经济增长将放缓。
