英国华人论坛 第一次当房主要留意甚么

英国论坛

我在英格兰南部小镇有一个flat自住,没有mortgage。我在英国没有PR,比来要回国任务了,但前面依然会时时时来英国。想找一个中介把房子出租出去6个月,到明年夏天。假如明年夏天回英国,就住本人房子度假,假如不回来就持续出租。
求问各位几个问题:

这是我独一的房产,目前是自主,假如这样,council tax和水电费都该咋弄呢?我很耽心租客租到一定的时间就会受法律维护,能够赖在外面不搬迁。这个期限是多久呢?该去哪里查这个规则?我问中介要legal insurance或者片面的landlord insurance,他说他们不提供。我的厨房电器和家具都留在房子里,没有工夫弄走了,并且也为了租客糊口便利和本人回来当前便利。然而中介说这样furnished必需包管平安,这个咋包管呢?我想出租的时分同时卖房,假如我不回来,就始终出租到卖掉的时分。

谢谢各位!


回帖

家具打电话让人取走。
赖着不走?你问问中介看看他们怎么说。
我知道中介仍是有方法的


回帖

Hi,
请看上面:

这是我独一的房产,目前是自主,假如这样,council tax和水电费都该咋弄呢?------房客签约失效那天开始担任各种bills; 请把水电气等reading 做好记载,交给房客确认。
2, legal insurance或者片面的landlord insurance----其余的渠道应该能够提供。
3, 包管平安不知道是否指各种applicance 的平安? 请specify。
4, 我想出租的时分同时卖房,假如我不回来,就始终出租到卖掉的时分。=====到时分要看sell with tenant 的情况;能够和房客磋商协商。

各种文件必需要筹备好:
1,Gas Certificate, 2, EICR (电路平安证书)3, EPC ( 房子energy 规范证书) , 4, DPC
(Deposit Protection Service). 5, How to Rent doc; How to rent - GOV.UK.
这些文件除了 4 以外必需要在房客签约前筹备好,签约后同时提供应他们, 让他们确认收到这些文件。 这些文件特别首要! 假如文件提供到位, 有的租客假如不想到时搬走, 你能够serve Section 21; without these docs, you wont be able to service and evict dodgy tenants.

All the best!


回帖

十分感激,这些文件是要本人筹备仍是能够经过中介弄?

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国英国房产

街坊院子里有棵树

英国中文论坛想问一下,我家隔壁的后院里有棵大树,目测12米高,假如微风吹到,取决于倒的标的目的,假如倒向咱们是会砸到房子的,想问一下这类状况个别怎么处置? 隔壁分为上下两家,楼下 ...

英国英国房产

水管里有声响

英国中文论坛我家的厨房sink 的水管有声响(那里衔接了水表) 那种听下来像水流的声响,然而反省了水表也发现问题。也没有哪里有漏。曾经好几个月了,除了声响以外 也发现别的异样。比来觉得 ...

英国英国房产

永居身份当房主怎么报税?

英国中文论坛我比来想把房子整租出去,本人回国。 刚回国这几个月还在英国有正轨任务,前面可能会辞掉。 请问我该怎么报税啊? 回帖 Self tax assessment 回帖 先生身份当房主需求报税吗 回帖 我的 ...

英国英国房产

第一次当房主要留意甚么

英国中文论坛我在英格兰南部小镇有一个flat自住,没有mortgage。我在英国没有PR,比来要回国任务了,但前面依然会时时时来英国。想找一个中介把房子出租出去6个月,到明年夏天。假如明年夏天回 ...

英国英国房产

是否明天exchange contract的first time buyer

英国中文论坛没超过425k的房子就不必交任何stamp duty了 我刚听的 没听错吧?? 回帖 没有动静说从明天开始。 回帖 我听得的就是 ‘effective from today’ twitter.com () BREAKING: Chancellor Kwasi Kwarteng announces ...

英国英国房产

你们都种甚么菜啊

英国中文论坛甚么菜在英国好种。就是播了种等着收那种。略微干点活,处处草护理下,也行。就是不要那种精心细养的。谢谢 回帖 韭菜 回帖 韭菜在英国能够过冬吗?不怎么吃韭菜,味大 回帖 茴 ...

英国英国房产

房子旁边的湖6000平米, 觉得欠好

英国中文论坛那湖水上有得多水藻, 觉得不是甚么活动性强的湖, 是个高尔夫球场的湖. 应该会有些臭,夏天应该蚊虫多多. golf lake十二40×382 561 KB 回帖 其实房子装修差一点不是硬伤。 觉得这半年市面 ...

英国英国房产

How to get the rented property back

英国中文论坛Hello, All, 请问房主如何发出出租的房子, 假如房客不想搬走? 我的情况有点tricky:第一个tenancy agreement 6个月的租约,咱们忙于孩子的新学校(咱们要通勤到另外一个城市),在另外一 ...

英国英国房产

Groundwater flooding risk moderate

英国中文论坛律师的search 说有ground flooding moderate risk?请问这个重大吗?房子春秋50年,离我家不远,历史上应该没有被淹过。买房糟心事真多啊 回帖 We also have a moderate risk of having WW3, so what? 回帖 ...

英国英国房产

房子挂了一个月卖不出去咋办

英国中文论坛地址在乡下,一套3-bedroom house 8月底上架的。总共就两集体来看房,连价钱都没出不喜爱的理由都是房子有些旧(特别是厨房)。当初中介倡议我提价发售,然而觉得提价了也不会得多 ...