英国论坛
住在一个镇里每户人家都认识的小镇,房子前面是很大一块空地足够停车,车库正好连着客厅。这几年越发觉得每年把车停进车库的时间一只手都数得过来,过年回国之类的都没停进去过,车库就是个杂货间。老三长大之后越发觉得需要多一个房间,这个想法可行么?council能不能批?
回帖
可以申请一下!看看邻居有没有改的,如果有的话被批的可能性很大
回帖
回帖
可以改的,你找个achitect 先,这个很多人在做
回帖
电话联系local council, 就会告诉你要什么手续。现在这种审批都很简单。
回帖
这个是很常见的改造,如果住人需要planning permission报给本地council,肯定批。如果只做书房办公用不住人都不用报
回帖
刚改过 特别简单 打个电话给council通知一声交上几百磅的费用 买好所需的材料开工之后再通知他 他会派人出来巡视一遍 看了就走 不用等他来了之后再开工 之后进行几天后还会再来看一次 不必紧张例行而已!不会对整个工程形成障碍。
回帖
哦要填张表格
回帖
回帖
建筑师在这里,举手。大部分的车库改造属于permitted development,是不需要申请规划许可就可以建造的类型。如果属于permitted development,可以去申请一个Lawful Development Certificate (LDC),在之后买卖房产的时候可能会用到。如果车库本身是一个独立的体块,和house不相连,可能要申请一个change of use。最好的方式是打个电话,问一下当地的council,身处异国他乡的你如果语言有障碍,可以委托建筑师或者找的施工队和政府沟通。统计结果显示,一个和House相连的车库改造的造价大约是 £5,000 - £8,000 (£400-640/m²)。
和车库改造给房子带来的增值相比,改造的成本还是很划算的。但是造价的价格起伏变动很大,收到这几个因素的影响:
地基的牢固程度,是否需要加固
墙、地板、天花板的现状
是否需要申请planning application
是否需要结构工程师的介入
车库的楼搬到天花板的高度(地板抬高15cm之后,空间是否有2.2-2.4m的高度)
我之前在小红书上分享过。或者联系我们哦!
回帖
地基不牢固可以重新打,第二如果要做厕所这些要看下水的管子怎么接,其他的也要看,顶怎么做,一般6500 到9000不等,要看车库的面积和工程的复杂程度
回帖
如果前后车库门都是联通的,车库门拆掉,先要把砖墙封起来留出门的位置,要加lintels,顶部和墙面要加plaster board 或者insulation plaster board,水电都要,因为要做partition wall,厕所需要看主排污水管子的位置,其他的要看房东自己的意愿,可以做成办公室加淋浴,如果老车库,可能要repointing,可能需要rendering,顶部可以搞成70年的那种fiber glass,或者里面不做保暖做外墙的保暖