英国论坛
房子看好了，差不多准备exchange contract了。现在准备装修，现在想要弄的内容有
1 三个厕所准备全部重新弄
2.暖气片和boiler想要重新弄一下 分几个区 配thermotat
3.一楼二楼全部是地毯，现在准备一部分换成地砖一部分换成地板
4.换掉旧的开关 插座
5.墙面重新粉刷 批灰与否还不确定
6.厨房的柜子看着还是蛮新的，就想换几个电器，但是它的抽油烟机没有管道出去，想要弄一下这个
7.装空调
8.房间很多都是吊灯 想要换成led射灯
现在预算还是比较充足的。
三个bathroom我应该是自己买了东西，让builder给我装？或者我家附近有口碑比较好的卫浴店，他们可以从设计到安装一条龙，那我如何和我别的builder协调呢？我自己的builder把厕所拆干净了准备他们来安装？地板地砖商店里面也可以过来安装，会比我自己买了让builder来省心吗？厨房呢？另外找人来装么？
我是不是应该请个project manager呢？
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全部交给一个装修队比较省事。
感觉你的标准档次会比较高，如果找华人装修最好看几个他们干的工程确认可以达到你的标准，免得干起活来因为misunderstanding搞的大家不愉快。
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你的这个弄下来不便宜的
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个人几个月前经历的：
2.暖气片和boiler想要重新弄一下 分几个区 配thermotat
如果要Nest或类似智能系统分区安装：需要有专门装这类的高级电工。Multi-zone 接线太复杂普通plumber不会
3.一楼二楼全部是地毯，现在准备一部分换成地砖一部分换成地板
两层楼全换复合地板，专门请floor shop的人员制作（口碑很重要！），不过口碑好生意好预约至少2-3个月。地板店专门的施工队一般会更专业
Quickstep 最好的复合地板产品+安装含税大概6000，80平方左右。
如果要重新弄平地基再加几百磅（自流平水泥）
4.换掉旧的开关 插座
专门电工负责（builder 一般会推荐，自己找也可以），同时也负责装灯（需要比较有经验的）
5.墙面重新粉刷 批灰与否还不确定
单个builder就能搞定（我请到的口碑比较好的主打木工，粉刷都行）
8.房间很多都是吊灯 想要换成led射灯
Builder和电工基本上不可能给你找到高级货（我是做LED灯具设计的），最多给你点过得去的（质量也不保证2万小时）
尽量别买Amazon上的垃圾（20块几个downlight的）。好的英国品牌品牌 downlight，made in China 一个成本也在35-40磅左右，毛利一般在200-400%，卖100磅一个。两层楼的房子大概50个筒灯吧。。可能的话找认识的朋友买，或者国内比较好点的公司买好运过来。
LED与驱动器质量很重要，低档货频闪常见，没有 diffuser 的话很刺眼。中高档质量的产品都有不错的防眩光设计和衍射光学透镜。5万小时寿命（芯片以及驱动器都有较好的散热设计）
另外要注意色温（厨房洗手间 3500-4000K常见），客厅卧室3000K暖白新一代设计比较流行（2700K太黄）。
CRI（显色指数）在90以上装好了那叫一个爽（商用质量）
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找一个靠谱的装修队 都给你做了 不用找Project manager。
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要改动的地方不少，如果是我就重新装修了。
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