英国论坛
自己住的房子是flat，rightmove上最近的租金大概在950-1100之间
1） 保守一点如果按照950，是不是我的月还款需要 950/1.25 = 760 一下 ？
2） 如果760 pcm，35年（不知道年限怎么算的，反正35年后还木退休）, natwest网上算可以借出191,000， 也就是房子值255,000 这样的算法对不对呢？
目前周边房子都没有怎么出来卖，现在挂出来的265,000， 但是最近最近能查出来的sold price也就232,000 (去年11月)，所以想更精确的指导一下自己的二套房购买力
谢谢各位大侠了{:5_137:}
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不是太明白你的问题。
如果你的是BTL房子，每个月的租金收入是950，假设你还有100k mortgage, re mortgage 的时候， 应该是 900x12/0.05x1.25=182400.
182400-100000=82400
你可以取出82400做第二套房的deposit。
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这个租金贷款200k没有问题，用这贷款还了你现在的贷款就是可以拿出来的钱。
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成龙大哥算得对，贷款是根据月租算得，如果到时候银行的valuation是月租1100的话，lz可以贷到210K。房子价值即使300K，BTL房贷也超不过210K。
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lz还可以找现在的银行问问，可以继续借residential mortgage，residential mortgage是根据你affordability计算的。你看residential mortgage和BTL哪个可以多借，就用哪个。residential mortgage可以和银行申请consent to let，一样可以出租，你可以使consent to let申请第二个residential mortgage。
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能不能解释一下那个210k是怎么算出来的，我房子月租金中介评估是1400，我还剩150k要还。这个房子能贷款多少？如果能贷款250k，那我是否可以用这个250k做首付买别的房子？
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经过几天的研究
1400x12/0.05/1.25 = 268800
268800 - 150000 = 118800
118.8k可以用来做首付，前提118.8不高于房价的75%
恭喜呀 