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刚看中一个房子，好区好学校，market value比Estimated reinstatement cost for insurance purposes 低40k。是老人住的，所有装修都是旧的，假如买下来需要大装。
外墙cavity bricks的，EPC是E，所以需要填注保温材料吗？所以窗户都要换double glazing的。3.厨房所有橱柜厨灶都要换。卫生间所有要换。
5.gas boiler要换，gas heating central system 要换，这个是不是要动墙动地板啊？
6.living room的gas fired壁炉也是旧的，要换。所有墙纸要换。
这个工程是不是特别大啊？大概人工费需要多少？装修时间大概多久？
有没有同一个装修队能全做下来的啊？
自己看着自己写的这个越来越没信心买这个房子了，感觉装修好麻烦啊。
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装修价格肯定得看你房子的大小跟面积的。
我自己是做设计的，不做装修。 根据跟装修队合作的经验，以下只是估价，不准表打我啊：
3.走线。 算150平detached的房子。5000左右。拨墙纸，批灰，再贴新墙纸。1个房间500.combi bolier。 包工包料大概2300-2500左右。cavity 打洞填材料。 England地区是免费的，council给你出钱。是为了控制整体二氧化碳的排放量。窗户。 upvc的材质。300-400一个。换壁炉，算他500镑。
9.木地板。一般般的材料+人工 40镑一平。
大点的装修队，同一个装修队能做下来。一般会有一个10-15+年经验的老人 + 电工，木工，泥水工
要省事的话。基本建筑材料全包给装修队。基本建筑材料，说实话，质量真的没什么区别，比如，石膏板就是石膏板，delux的漆跟其他漆真没什么大的区别，这里的产品出厂前质量检查都很严格，不会甲醛含量超标的，这点你可以放心。最后的final finish 你自己选，然后跟包工头商量尺寸对不对，能不能放下。 如果你事先不跟包工头商量就买了的话，很多情况下会尺寸会不合的。比如厨房柜子，卫浴3件套，地板，灯饰。
装修时间看你房子的面积了。 还有你能不能及时买到你自己选的材料。极端的例子是名贵的灯饰，厨房柜子，工作台（意大利生产的oak实木，具体牌子忘记了）很多都要定制的，需要等 3个月-6个月。
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大修的建议考虑。现在装修费真的很贵。上个月走了一转建材。粗算了一下不连人工都吓死人。为什么人家便宜那么多。一般都估算过了，卖方一定不会吃亏。老房子要抽石棉，要保暖。空心墙要塞棉花。屋顶要修吗？有些房子换一些厨房设备什么的还要重新拉线。还有你说厨房浴室全要更换。刮腻子。做衣柜。你粗算下都多少钱了。装修超时的人工费。等等，想起来都很可怕。也建议你问问现在的装修价格。我是打听过了。可怕。2个字。我之前也看了一间这样的，果断放弃。不如找一间装修得差不多的。还低点价钱。
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我买了老房子 自己全部重装 所有人都已经觉得是大工程了 很多邻居都感慨说做了这么多活 和你这个比起来原来不算什么 我按照我的给你粗估一个 我做了的加上你还需要的 30k到50k 还不能标准太高 这个figure 非常rough 因为我们自己还做了很多 省了很多人工
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小小不言的东西买下来就五六千 算算帐自己都惊讶 不是哪个项目 就是随手需要买的小零件 这五六千我一开始预算根本不可能算进去 装修是个吃钱的大洞 真心实话
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根据大家的经验 考虑放弃了 谢谢大家
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是的，现在基本上就看装修看得上的房子，省心，主要还有个原因是这里做装修实在是麻烦。
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