英国论坛
我现在租借的房子，由于受潮，从圣诞节开始客厅墙体脱落，窗户漏风，房屋没有sound proofing,每天被楼上的人折磨得无法入睡，大肚子的时候还凌晨掐架，有很多问题。我投诉了N次，房东不来修，态度很好，就是不来！我每月应该20日付房租，提前两个月notice,我4月4日告诉中介，我想6月4日搬走，房租也付到4日。我也告诉房东了，我说，你有一次怕你的Xmas贷款late ,你叫我一下子付两个月的房租，我大着肚子大冬天到银行排队，付你房租3000大洋！因为我是个讲诚信的人。因为你不来修房子，我有小孩，没办法住，能否让我早搬，房租也就只付到4日？他短信说没问题的。今天中介告诉我，房东说他以为我还是把房租付到20日，4日搬走呢。他说我必须房租付到20日，除非有人看中房子搬进来。可是他常年不维修，墙体脱落，这样的房子谁会住？我想请问各位大侠，我有什么办法维护自己的权益？有没有ombudsman 可以受理？谢谢大家献计献策。真的很生气。所以我真心告诉大家，有自己的窝才最重要。自己的窝自己做主，不受气，管他铁路council房！BTW，没种族歧视的意思，房东是印度人！
================争取做伦敦房奴分割线=============
这几天我都在咨询相关法律条文以及community lawyer. 我学会很多,希望可以和大家分享。本周一council的环境部门的人来检查我的房子并用仪器测量墙壁，仪器红灯狂闪，他说墙体受潮湿太严重，是他见过面积最大的。他会写份报告，勒令房东在一个月之内修完。然后我又说了隔音差的问题，他说英国普遍房子不隔音，不违法，没办法。最后我和他说了公共走廊没有灯，因为现任房主和前任为了电费打官司，没人付账。council说这个可以提出，他还说为啥一个买得起几百万房子的人为了一点电费斤斤计较。我说我也不知道。但我心里在想：这可能是印度人的mentality! 最后council人拍了很多照片，仔细地看了我的租房合同，并问我中介有没有给过我gas certificate 和 epc? 我说没有。他说这也不可以。于是他教我网上查，查了后，我们发现我的房子的确有EPC，而且分数很低非常low cost! Council man觉得奇怪，自言自语说怎么可能。房子大还这么低分。突然间我发现蹊跷的地方，我是在一楼，而这张证书写的是底楼的flat. Council man said good girl! 其实我在工作上是个非常顶针认真的人呐。他建议我去找shelter,同时他勒令房东整改！我下周将和cab和community lawyer见面。我会把所有我收集的e证据带去！到时和大家汇报！
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同情一下，不要因为这个影响身体。
合同上如果有写明２个月ｎｏｔｉｃｅ即可搬走，那就该按合同办理，管他说什么呢。。。 那条通知的短信可以作为证据
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当时你应该去找Citizens Advice Bureau。他们可以来仲裁。具体你看
The landlord is not providing services
If the tenancy agreement specifies that your landlord should provide certain services, for example, gardening or lighting common parts, the landlord must do so.
If your landlord is not providing the agreed services, or is providing an inadequate level of service, you may wish to negotiate with the landlord to enforce the agreement. However, you should be aware that if you have a disagreement with your landlord, you could end up being evicted. This might depend on what type of tenancy agreement you have.
If you are experiencing problems with a landlord’s provision of services, you should consult an experienced adviser, for example, at a Citizens Advice Bureau. To search for details of your nearest CAB, including those that can give advice by email, click on nearest CAB.
Your landlord does not have the right to discriminate against you when providing services related to your accommodation. For example, your landlord tends to respond more slowly to maintenance issues raised by one tenant than similar requests from other tenants, because the tenant has a learning disability. This could be disability discrimination and would be against the law.
If you are experiencing discrimination by your landlord, you should consult an experienced adviser, for example, at a Citizens Advice Bureau. To search for details of your nearest CAB, including those that can give advice by e-mail, click on nearest cab.
更多看这里
http://www.adviceguide.org.uk/wales/housing_w/housing_renting_a_home_e/common_problems_with_renting.htm
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你合同到期了吗？
如果没有到期，而是6月20号到期的话， 房东有权利要求你给钱给到20号。
如果已经到期， 你4月4号通知他的， 你只需要给钱给到6月3号吧， 连4号都不用给。
按楼上说的， 去CAB吧， GOOD LUCK。
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碰上壞房東就是心情差！現在合同不到期也沒辦法啊
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http://england.shelter.org.uk/get_advice。这肯定对你有用，我也是中介，我特别讨厌这种人。希望你可以把事情解决。
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首先，所有联系都必须要保留证据，要么短信，要么email都可以。
另外，墙体脱落的问题，必须不停拍照片，照片还要是那种有日期显示的，不停把照片附在email上发给中介，表示这个情况下已经开始影响健康，影响到孩子了，然后打电话给council负责房屋这块的officer哭诉，说你的房子没法住了，但房东不给修，还不让提前伴奏balabala，前提是，你得有证据显示你已经根中介和房东沟通了一段时间但没有解决。
多年前我曾经有类似情况，当时也是不让提前搬走，我找council的人过来后，马上同意让我搬走还全额提前返还按金和多交了的房租。council还找本地的letting company帮我找同类价钱的房子。然后免去了中间那些查信用之类的细节，3天就签好合同搬进去了。
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要不然房子在你手里，坏招很多的:P
很多年前从房东那里搬走前，房东老头不想退我押金。我隐晦地暗示了一下他可能会后悔，过两天押金乖乖给我送来了:lol
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deposit 在谁手上？ 遇到坏房东估计那里又要纠缠几个月+， 多照照片留底
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找council,health and environment 部门反应该房不适宜居住，他们会来评估，强令房东修理
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遇上坏房东真是堵得慌！希望楼主能早点解决。
发送自苹果论坛手机版： m..com
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你应当搬走而不是做这种事情
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