英国论坛
近年多了很多中国及欧洲买家选择投资学生公寓，除了留学生人数暴增导致大学宿舍供不应求。
当中很多是因为公寓发展商提供承租及管理，买家不用担心收不到租金。普遍回报率达到8%，比一般存款到银行或投进股票安全。
由于工作关系，接触这个项目有一段日子，发现大家关心的问题除了回报率之外，还有很多疑虑。因此想开一个帖子，解答大家对这项投资的有关问题。
英国和中国人投资房产的眼光是不一样，他们比较着重地段和长久的回报，而中国人投资房地产会比较着重名气，很多时候会因为名气被炒热而高价承接，虽然英国房产升值空间还有乐观的，然而有多一个投资组合可以让资金管理得更完善。
投资【学生宿舍】与【住宅物业】的分别在于：
学生宿舍的价钱远低于住宅，适合缺乏资金的长线投资者购买2.学生宿舍的杂费远低于住宅，维修及管理费由全棟各个单位均分，相反住宅物业的维修费则每家不一样
学生宿舍的租赁流程比住宅简单，由发展商统一招租管理
学生若然欠租，管理集团会马上提出终止合约及将其宿舍转租另一学生，但住宅需要经过法律程序
学生的升值潜力远逊住宅，投资者收入以赚取租金为主
6.购买学生宿舍应着重收租回报，但购买住宅应该着重升值空间
7.学生宿舍的流通量较住宅细
大家有什么问题都可以丢进来~~每天回复！！
回帖
那我就问问吧 我也看到过中介的广告 我有几个问题想问一下：
1）投资学生宿舍 每年8%的回报是永久固定的么 比如一个10W磅的宿舍 每年都一定会收到8K磅的租金么
2）投资学生宿舍 我记得看到的广告上提过 产权999年 那么说 只要产权在手 就能永久每年按照约定的比率收取租金是这个意思吧
3）这种公寓 转手是否方便 貌似没见到过类似的二手交易啊
回帖
我也听说投资学生房是除了学生不能租给其他人的， 或者自己住都不行？而且如果以后要卖掉，要不就是卖给开发商要不就是一直出租。其实除了出租的回收，最后房产应该没什么升值潜力。
回帖
买了以后每年的回报是多少？？？ 以后还能转手不？
回帖
这种应该不好贷款吧。。。必须一次性买断？
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
怎么转手？
回帖
按照正常卖房渠道转售，可以委托发展商许可的中介或有经营执照的中介，和雇佣律师
回帖
回帖