英国论坛
辛辛勤苦攒钱，花昂扬的代价买下一套房，搬进去却发现无数百个缺点，可能任谁都不想具有这样的体验，但比来，英国Cotswold Vale的居民就遇到了这样的费事。
本地一些居民发现，他们几年前购买的新房存在重大的品质问题，四处都是风雨飘摇的窗户、无奈上锁的门、开裂的墙壁、漏水的水管和寒冷的房间。
无法之下，居民们只好自发组成一个行为小组，要求修建商Persi妹妹on Homes尽快采用行为，改良这些问题。
关于遭受这样的状况，大家也是埋怨连连。一些居民表现，他们为此接受着微小的精力压力。
Robert Fung往年68岁，是一位退休的皇家海军军人，他在Cotswold Vale购买了一处三居室住宅，破费了315,000英镑。
2019年，他和妻子Mary兴致勃勃地搬进了新房，但万万没想到的是，明明是新房，门窗却存在很大的问题。
Robert表现，自打搬进来后，他们曾经装置了八扇新门。由于这些门要末无奈锁好，要末装置不正确。
不只如斯，屋顶的装潢条也歪七扭八的，看起来十分分歧适。
他无法吐槽道：“几乎就是一场恶梦。现场办理人员似乎其实不关怀，不足品质办理，也没有尽到义务。他们知道问题是甚么，但甚么也没做。大家对此曾经感到很疲乏了。”
与Robert同样，他的街坊Mike Hobbs也遭受了一样的问题。
Mike是Tesco超市的送货司机，往年52岁。
2019年7月，他和妻子Charlotte以及三个十几岁的孩子一同搬进了Cotswold Vale的新家，这是一套四居室别墅，价值320,000英镑。
搬进去前还开心无比的一家人，很快就变得绝望起来。
Mike说道：“咱们的前门和后门都变形了，开始锁不上了。开发商不停改换它们，但一样的事件会继续产生。最初，我不能不请专业人士来解决这个问题。”
Mike还表现，新房的窗户也存在一定的品质问题。
他说：“咱们搬进来的时分，就留意到楼上前面的三个窗户不是方的，所以咱们也埋怨过。终究，咱们在去年十二月时把它们换了，但这些窗户和咱们房子里的其余窗户都不婚配。”
Mike还吐槽道，他的房子由于没有适量隔热，在冬季的时分会结冰。
他增补说：“目前，咱们正试图为一座乃至可能没有热效力的房子供暖。我但愿我的孩子们感到温馨和和煦，而不是由于在本人家里冻得要死而不能不穿上套头衫看电视。”
60岁的Taz Wright也住在Cotswold Vale，她也深受屋宇品质的困扰。
Taz由于腿脚未便，始终坐着轮椅。目前，她单独住在一栋三居室的房子里。
Taz表现，自从她2018年搬进这处房产以来，房子就问题重重。
Taz说道：“四年过来了，厨房的踢脚板还没装好。房子里有得多有毛病的电器，包罗厨房水槽前面的两个电源插座，这很风险。”
“我的前门关不严，你必需强行关上，两年前有人容许给我装置一个坡道，让我更便利地进出我的房子，但至今仍未实现。”
“门框不稳，门四周的橡胶密封条坏了，虫子都钻进了门里……”
Taz还表现，因为不足排水零碎，她的花园成为了“池沼”，情况十分很蹩脚。这致使她基本无奈使用花园。
她持续埋怨道：“最后，花园的围栏是颠倒的，虽然当初曾经修睦了，但它依然不不乱，由于柱子没有插到混凝土中。”
Taz还增补道，她房子里的每个房间简直都存在某种方式的问题。当初她只能尝试本人修复它，或者干脆忍耐它，由于本人是残疾人，这带给她得多的压力和焦虑。
不外，受屋宇品质困扰的不仅有住户，还有本地的租户。
在Cotswold Vale庄园，还有50多个政府廉租房，由住房协会Platform Housing办理。
29岁的Katie Biddle租了一套两居室房子，和她四岁的儿子Tobias住在那里。
她说：“我的第一个圣诞节是在妈妈家洗澡的，由于浴缸漏了两天。当初我的浴室地板上有霉菌，客厅天花板上有湿润的补钉。”
Katie还埋怨道：“房子的门窗就没有好好锁上过，我不能不用脚踢能力关上门。”
她宣称住在这所房子，她十分耽心孩子的安康。
她说道：“我的儿子始终在咳嗽，而我老是感到鼻塞，由于咱们家里的气流和霉菌。你真的能够听到风咆哮着穿过我的房子。”
一样耽心孩子安康的还有32岁的Kris Street。
Kris是一位客户办事接线员，也是三个孩子的父亲，去年夏天，他和妻子以及他们的三个孩子搬进了本地一套三居室住宅。
但由于屋宇保温成果欠好，他和孩子们不能不忍耐冰冷的冬季。
Street说道：“到了圣诞节，咱们不能不用防风罩和毛巾堵住先后门，最初还要堵住咱们的沙发，以放弃和煦。”
“咱们发现本人在自然气和电力上破费了不少钱，到1月底，咱们的动力账单欠费600英镑。
“我不敢想象咱们在这个冬季完结时会遇到甚么，由于咱们的房子因为门窗毛病太冷了，咱们曾经欠了500英镑的债权。”
“我最小的两个孩子，分别是两岁和三岁，老是咳嗽，往年10月，我不能不带我三岁的孩子去急诊室，但谢天谢地，她没事。”
不能不说，住在这样的房子里，真的挺让人糟心的。
在居民们投诉后，修建商Persi妹妹on Homes也回应了这个问题。
该公司的一名发言人表现，关于一些居民投诉的问题，他们曾经做出响应，改换了毁坏的门，并解决了窗户的问题。
并且，为了回应客户继续关注的问题，他们正在支配一项热丈量，以肯定可能需求做进一步任务之处。
另外，他们还设立了专门的电子邮件地址和电话号码，减少了客户办事人员的数量，并致信居民，敦促居民们在发现相似问题时与他们取得分割。
在Persi妹妹on Homes露面解决问题后，居民们也算是松了一口吻。
但对任何人来讲，这还是一段不欢快的阅历……
而这件事也给咱们大家提了个醒，那就是在关注屋宇地段、户型等等的同时，品质也是需求分外留意的一点。
那末，关于普通人来讲，买房时是不是可以规避这一问题呢？
毫无疑难，这固然是能够的。
好比，咱们购买一些房龄较短，刚刚竣工不久的房产，根本在现场看房的环节就可以发现是不是存在一定的品质问题。好比，门窗是不是完好，锅炉、水电的状况等。
关于一些房龄较久的房产，可能曾经住了几十年的，假如大家耽心看不出暗藏的问题，也能够找专业的人来帮忙本人查看，出具相干的评价讲演。
详细来讲，做房子评价考察的形式有下列几种：
总体修建评价或构造评价：Building Survey
买家讲演：Home Buyer Report
单纯的价钱评价：Valuation Report
这三种形式从繁杂到简略，价钱也是从高到低。
以最繁杂的“总体修建评价或构造评价”讲演为例，这份讲演内容详尽，不只包罗屋宇的总体构造是不是有变化，承重墙是不是有改变或者挪动过，木构造是不是有虫蛀，是不是有未经允许的改建等根本问题，乃至还包罗屋宇周边的环境问题，好比，树木成长是不是会破坏屋宇地基等潜伏问题。
假如大家十分耽心屋宇存在的问题，或者屋宇价值较高，年限很久，就能做这个讲演。
假如感觉这个讲演过于具体，大家还能够选择买家讲演或单纯的价钱评价。
买家讲演次要关注于屋宇存在的肉眼可见的缺点，好比是不是受潮，是不是漏水等等。
至于单纯的价钱评价，就更加简略了，次要关注一些十分显著的缺点，好比屋顶毁坏，墙壁毁坏等。
这里咱们也再也不赘述，感兴致的敌人也能够留言或添加我的微信（ID: BuyHomeUKSerena）征询。
看到这里，大家可能会问，假如是新建房或者期房，又该如何确保屋宇品质呢？
其实，英国的屋宇建立规范很高，作为新建房，相似上文这样存在屋宇缺点的状况并非得多，新建房在交房前都是需求进行质检的，大家不用过于耽心。
在购买新建房时，大家也能够选择一些口碑对比好的开发商。看看他们以往开发的等同价位的房子品质如何，大家是如何评估的。
并且，新建房根本都有10年摆布的质保期，存在问题也能够找开发商，要求他们处置属于屋宇保修政策规模内的任何问题。
切记千万不要拖延，假如大家发现缺点后坐视不论，让它变得更糟并形成更多毁坏，您可能会错过保修或致使索赔失败，由于这个问题本能够更早地解决，从而增加本钱和财富的损失。
假如开发商回绝或拖延处置的，大家也能够经过《消费者法》的独立争议解决计划提出投诉。
总之，假如能提前做好作业，防止这种问题，总比搬进去再补救更加容易一些。
