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从2024 年4 月开始,支出超过10,000 英镑的房主必需开始使用与MTD 兼容的软件来保留记载并向HMRC 提交文件,即所得税自我评价的税收数字化((Making Tax Digital for Income Tax Self Assessment))
例如,每一年从房产或商业和财富中赚取10,000 英镑的房主,需求为ITSA ( Income Tax Self Assessment)注册 MTD。除住宅物业外,ITSA 的 MTD 规模还包罗带家具的度假租赁 (FHL)、商业物业和非英国物业。
然而,假如房主而且已注册为无限公司,则需求持续向Companies House 和HMRC 提交无限公司账户和公司税。一样,假如支出低于10,000 英镑的门坎,能够持续使用旧的自我评价零碎。
有几种不同情景:
1.A小姐承继了父母的财富。每一年,她经过出租房产赚取十一,000 英镑。因为她的财富支出超过10,000 英镑,她需求从2024 年4 月开始遵循MTD 的ITSA 规定。
2.B学生具有一处房产,每一年房钱为8,000 英镑。他同时是受雇于一家企业的采购员,因此公司的工资单担任他的税收和国度保险缴款。他能够持续经过旧零碎提交自我评价申报表,由于他的财富支出低于10,000 英镑。
3.C小姐 是一位自雇餐饮办事商,年支出9,000 英镑。她还有一处出租房产,支出为7,000 英镑。她的商业和财富支出总和为16,000 英镑,因此她需求从2024 年4 月开始将MTD 用于ITSA 零碎。
ITSA 提交的内容
提交内容不是繁多的年度报表,而是需求提交三个不同的部份。
首先,包孕一切支出和收入具体信息的季度更新(每季度从会计软件发送到HMRC)。
而后,在财政年度完结时的期末报表(EOPS),能够对账目,好比减免等名目做些调剂,并确认发送的信息是残缺和正确的。EOPS 的截止日期是征税年度后的1 月31 日。
最初,需求发送一份终究声明,披露收到的任何集体支出,并在1 月31 日以前提交减免请求。
使用HMRC 认可的软件,会使更新会计记载,编译季度更新并提交您的EOPS 和终究申报更易更精确
下列民间链接列出了HMRC 认可的软件