英国华人论坛 华威大学:住房拥有率越高 失业率就越高

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University of Warwick(华威大学)

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一键免费快速申请文章正文综述详细专业照片新闻校友录已获Offer学生资料英国华威大学经济学教授Andrew Oswald和Dartmouth College经济学教授David Blanchflower联合研究称,高住房拥有率与高失业率之间存在密切关系,原因是高住房拥有率导致劳工的流动性下降和“邻避效应”。

据《华尔街见闻》网站消息,最新的一份研究显示,高住房拥有率与高失业率之间存在密切关系,原因是高住房拥有率导致劳工的流动性下降和“邻避效应”。

该研究由英国华威大学经济学教授Andrew Oswald和Dartmouth College经济学教授David Blanchflower联合完成。

英国研究者称,住房拥有率提高1倍,失业率也将提高1倍。

Oswald对除阿拉斯加和夏威夷之外的美国各州1950年来的数据进行了研究。他发现,住房拥有率对失业率的影响滞后5年,但是,它们之间的联系极其密切。

研究显示,因为耗时和成本较高,失业人员不愿意去别的地方找工作,因此偏高的住房拥有率无意中打击了劳动力市场。

另外,上班途中耗时过长也打击了人们获得一份在较远处工作的积极性。

根据该理论,如果一州的住房拥有率提高一倍,那么失业率也将提高一倍。提高住房拥有率的同时也会提高失业率,打击劳动力市场。

Oswald称:“我认为,提高住房拥有率打击了我们的劳动力市场。”

这份研究可在一定程度上解释欧洲失业率不均衡问题:

西班牙住房拥有率为80%,失业率超过25%;瑞士的住房拥有率仅为30%,失业率仅为3%。德国国内租房也非常普遍,因此国内失业率也相对较低。

另外一个理论是,“邻避效应”(NIMBY)也打击了周围的商业活动,减少了就业机会。

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