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服务内容：英国房产买卖中，租赁土地leasehold与永久土地：有什么区别？服务地址：UK联系人：Yao Yan电话：078887 29208邮箱：[email protected]其他联系方式：Wechat:G1380901详情
英国租约Leasehold和永久所有权Freehold之间的区别是什么？本文详细介绍了：永久业权，租赁权或拥有永久业权的租赁权相关信息供参考。什么是永久业权freehold？财产的持有人完全拥有它，包括它所建的土地。如果您购买永久业权，则有责任维护自己的财产和土地。但是有些房屋可能是共享所有权计划。
拥有永久业权的好处1. 由于您完全拥有该物业，因此不必担心租约即将用完。2. 不必支付地租，服务费或任何其他房东费用。
与他人共同拥有永久业权您可以与其他租赁持有人（例如，其他居住在公寓楼中的人）一起从房东那里购买永久业权。只要至少一半的租赁持有人同意购买就可以这样做。这样做可以让您更好地控制自己的房屋和所支付的费用。这也意味着您可以轻松地将租约延长至999年。
什么是租赁权leasehold？拥有租赁权时，您在与持有人的租赁协议期限内拥有财产（受租赁权的约束）。租约结束后，所有权将归还给自由持有人，除非您可以延长租约。大多数公寓和小别墅都是租赁的，因此，尽管您拥有建筑物的财产，但您在建筑物中没有股份。一些房屋以租赁方式出售。在这种情况下，您拥有该物业，但不拥有该物业所在的土地。
购买租赁权当您购买租赁财产时，您将接管前任所有者的租赁。因此，在报价之前，您需要考虑：租期还剩多少年。您如何预算服务费和相关费用。租约期限可能如何影响获得抵押和房地产转售价值。
租约的期限有多重要？如果租约少于70年，您可能会难以获得抵押贷款。这意味着，如果要获得25年的抵押贷款，则租赁至少需要50-55年才能终止。如果租赁期少于80年，也可能很难出售该物业。
延长租约您可以随时要求房东延长租约。如果您拥有该房屋两年后，只要您是合格的租户，就有权将租赁期限延长90年。您将为延长租约支付相应费用。费用将取决于物业情况。