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当初状况是中介曾经按照section 21发了Serve Notice给租客，但前些天和租客通话，她的意思是她征询过Citzen advice，有好几个孩子，她在找不到房子状况下能够不搬，现在租给他们的时分，中介说的租客不错，不欠房费，但当初发现他们应该是council 付房租那种，所以当初没有房主租给他们，但我的mortgage暴跌，当初是倒搭房租给他们，这类状况该是否通过法院，也不会搬？还有我以甚么理由能够让他们搬走？谢谢
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假如你去法院请求强迫房客搬迁，对房客是无利的。房客拿着摈除令能够在council property list算紧迫需要。council会给她尽快支配廉租房。 房客就等着你请求法院信呢！
这期间他们不给你房租也没事了。或者给你大量房租。反正都混到领福利的境地了，还要甚么信誉呢。
我感觉你应该风吹草动了，房客曾经征询完了advice。那根本等候你的下一步就是我说的了。
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假如不赞成涨房租呢？是否能够evict呢？
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他们notice 到期了，假如不交房租，是否会判摈除他们？还有假如是council交房租的，是否能够在notice 到期后，通知council当初状况，停掉他们房钱福利或者请求抵偿呢？
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想玩BTL必需十分分明法律和规定。
1，只要法院和租客能力完结租约，房主不成以。
2，摈除难易和租客是不是有孩子 没无关系。
3，假如租客不交房租，需求延续两个月当前，能力发s8
4，假如租客违心交房租，你能够涨价（法律没有规则涨幅，然而必需是公道价位内，租客能够请求第三方仲裁的）
5，假如涨价后，租客不付了，仍是走摈除。
6，租客被摈除后，对所欠的房租仍有缴纳义务。不交，能够背CCJ。然而CCJ 6年后会移除。ccj当前你能够向法院请求强迫履行，从租客的支出外面扣除。
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就是不想租他们了，一每天就是问题，并且房子到期后，是他们首先不续约的
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s21是无错误摈除，好比房主要卖房。或者房主想发出房子自住。
这类状况 租客能够不赞成
房主必需走法院形式，实现一切顺序。
租客收到法庭信后，council才会紧迫支配住所。
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我就是想发出和家人自住，不知道法院对这些人有孩子的，是否让咱们这些征税人吃亏？
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摈除租客难易都同样，假如你都做对了，走流程就行。
和是不是有孩子不妨事。那是council该斟酌的事。
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反正流程要很久。法庭会给你房客强迫搬离信的，就是可能要很久。你房客也纷歧定会给你好好交房租了
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假如他诚实交房租，你就涨租，涨到你的现实价位，反正他也会向COUNCIL多要钱的，前面假如是大事，间接就回绝，让他们本人处置，从新和他们签新的租约，把培修责任推掉
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notice 完结后，他们就应该不交房租占我的房子了，在我摈除他们期间，这个房租怎么办？
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他欠你房租 or 毁坏屋宇，你均可以去起诉他。
除非他想始终吃福利房，这辈子跟信誉机构都不打交道。
不然他背着ccj将会是严重污点。你拿到ccj当前请求强迫履行，除非他这辈子不任务不贷款不买房，不然仍是能够强迫履行。
并且租客还有5周的押金呢，假如好聚好散，租客最少还能拿回来一些押金。所以除非是善人，个别租客不敢怎样