英国论坛
比来英国的物价下跌，动力费下跌显著，在英糊口的大家都觉得到了吗？生命不克不及接受的灵魂拷问在于，物价涨个不断，工资涨了吗？**跟着2022年第一季度转眼即逝，小编回首惊觉，****照着英国房价的疯涨势头，就是苦干十年也买不起房，**上面随小编来一同看看往年第一季度的房产趋向与预测吧！
破防了！房价连涨八个月!
3月份房价年增长率从 2 月份的十二.6%升至14.3%；威尔士是2022年第一季度表示最微弱的地域；自疫情以来，别墅均匀房价下跌了近68,000英镑，而公寓均匀价钱下跌了24,000英镑。Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表现：“**房价曾经延续增长8个月，3月份房价年增长率继续减速，是自2004年十一月以来的最高增幅。**以后房价比2020年终英国疫情暴发前高出21%。”
按照ONS最新数据显示，英国以后通胀率为 5.5%****，失业率达到历史低点3.9%，英国2021年第四季度GDP比拟上一季度回升 1.3%****。
英国哪一个区域房市最有后劲？
Nationwide讲演剖析显示，威尔士房价回升在第一季度综合来看是最高的。
英国房产市场中，威尔士表示最微弱，房价同比下跌 15.3%****。伦敦第一季度的房价增长率为 7.4%****。
**Financial Times报导以为，英国西南部地域购买投资房的房钱报答率至关可观，可与伦敦媲美。**如何评价购房投资收益率呢？这次要是按照该房产所在区域的房钱收益来抉择。
按照屋宇中介公司Hamptons International的一份讲演显示，假定投资者在购房早期投资了5万英镑首付，贷到房价金额的75%的存款，该投资者持续利用房钱再投资购房，并经过转按揭释放更多资金，进行组合投资，在25年内其投资的房产价值从初始的200万英镑回升至630万英镑。
该钻研强调，房钱收益率对房产投资者资产增值的作用不容小觑。
别墅梦难上加难
另外一乏味的房产市场特点是，英国不同住房类型的价钱差别达到历史新高。这与新冠疫情以来，人们的糊口理念和糊口模式，以及住房需要的变动严密相干。
据Nationwide数据显示，在按房产类型划分的价钱趋向中，独立别墅的房价增长最为微弱，而公寓的房价增长最为疲弱。
**2022年第一季度比拟2020年同期，别墅的均匀价钱下跌了22.6%，约为68,000英镑。**在同一时代，公寓房价也增长了14.1%，约为24,000英镑。
上图阐明了自新冠疫情开始以来不同房产类型的价钱如何演化，可见别墅和其余住宅类型之间的价钱差别愈来愈大。
通胀+加息+高动力费，英国的房价还涨吗？
回顾2022年第一季度，从英国及欧洲国度通胀率继续下跌，且不停打破历史新高，以及英国央行在短时间内连连加息，至以后的0.75%来看，很显著，以后英国政府实施压缩的货泉政策，试图延缓通货收缩，管制物价下跌的趋向。那末房价会如何变动呢？
从Nationwide数据预期来看，英国房产市场在短时间内将放弃该增长势头。
Nationwide最新讲演表现，即便以后家庭估算压力愈来愈大，借贷本钱稳步回升，房地产市场仍旧放弃了惊人的势头。2月份获批购房的典质存款数量仍居高不下，约为 71,000****份，比疫情前程度高出近 **10%****。**这标明英国潜伏购房者的购房志愿强烈。
英国房产市场继续表示微弱的缘故，可能来自下列几点。首先，欧泰此前和大家引见过，英国房产市场一直处于供不该求的形态**，**微弱的住房购房需要和市场上无限的屋宇库存，无可按捺地推进价钱回升，这是供求市场的底层法则。
据Savills数据显示，英国2月份的销售实现量比2017-19年的均匀程度高出17%，并预测接上去的几个月的每个月买卖数可能会放弃高位，将超过此前其对十二4万笔年度总买卖量的预测。
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