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坐标在伦敦西三区，想说当初通货收缩这么厉害要不要买一个BTL ，看了一个Edwarian flat first floor share of freehold -Ealing co妹妹on 走路三分钟下一站就是EALING BROADWAY Cross rail。这个左近日自己对比多，£580K- 3 bedroom + reception +separate kitchen +dinning
monthly rental £2,100
提前谢谢大家的意见了！
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觉得yield略低呀。
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是的伦敦就是这个模样没方法和曼城还有伯明翰比，就想着说当前能贬值点就要末卖了要末本人回去住
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有钱能够买。
没那末多钱，真不用勒紧裤腰带去买。
买了后装修，银行利率下跌，找中介的办理费，房客肇事耍赖，房子空置都很耗精神。
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当初的房价看似在高位，但长时间来看仍是会涨，所以“ 合适不合适买BTL？” 我感觉“合适”
然而这个投资报答率不太值得，有想过异地买房而后全权托管给中介吗？
我一切的BTL都是8-9年回本，超过的就不斟酌了。
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8-9年就回本是指您本人的本金回收了是吗（不是包罗问银行借的钱）异地买房给中介办理-有想过，我敌人就在曼城大略5年前买的，然而是本人办理说瞎话对比辛勤，中介这年头没几个靠普的（ 可能我没碰见过好的） 我不是专门做房产的，有本人的任务（并且根本终年加班和出差-在COVID 前），所以想说在伦敦买我最少能够关照，5-10 年后我想回去本人住，想买的地点是我对比喜爱的，谢谢您的倡议我大略算了一下根据当初的房租10年后回本，伦敦的房子的确不如其余中央涨的好YIELD 也很个别，没方法我任务在这里
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是的房主不易当，我的BTL 存款当初给我的DEAL 是1.95% 所以还好不是特别低。
买得手之后我会本人办理（离我住之处不是很远）所以可能会省点钱，
不冀望能指望这个大赚，只有不赔有点CASH FLOW 就好。要求不敢高阿这个世道 谢谢您的倡议
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好的明确了，那您感觉当初在阿谁城市买房子是对比能够 完成利益最大化的呢？我次要是根本没怎么斟酌外伦敦所以不是很理解，谢谢
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Thank you!!!
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我的才5点几，13百分点太现实化了。
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你们是怎么算的？不必交税算的吗？
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在地产中，投资报答率的计算公式为：ROI=年房钱综合/总投资额（存款首付、各种附加费用、革新费等等）
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那好比一套new build 我投入十二0k，月房钱1900，税先不算。
那我不是有18%的报答率？算上杂费和利息，怎么也在10%以上呀
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多大房子月房钱那末高？是在伦敦吗
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三房，对
London三房或以上的根本都1800以上。
这个很正常吧