英国论坛
两年租期明天完结，很客气的问租客交回钥匙并清算屋外的渣滓，她不愿搬，让咱们去走摈除顺序。去年曾经被忍辱负重的邻居街坊投诉她堆放里面很久的破家具，帮她丢过一次渣滓斗，没过量久又丢一大堆在门前泊车位，特别影响邻里瓜葛。她比来带来两只猫，没有事前通知咱们（合同规则不克不及养宠物，不克不及在屋里吸烟，她每天吸烟）。最后的租房合同是跟她和老公两集体的名字，老私有不乱任务，疫情期间全职下班，她带三个小孩，不同的爹。由于老公赌博他俩人打架闹得警察来，把老公赶出去了。当初大的小孩去上大学，最小的才上小学。不想跟她续约，两年曾经被她熬煎够了。也不想花钱上法庭，由于费用不成能履行。她在回信中是这样写的：
I’m very sorry that there has been no co妹妹unication from both parties regarding the end of the tenancy. My understanding is that when a fixed term tenancy reaches an end these are the options.
Your 3 options at the end of a fixed term are:
sign a renewal agreement for a new fixed term
let it become a rolling or periodic tenancy
leave the tenancy
As neither party expressed a wish to vacate the property (please see 8.4 of the tenancy agreement.) it becomes a rolling tenancy. Therefore unless you follow the legal eviction process I am not in a position to be able to move out at the moment.
With regards to the sofa, no complaints were made to me and you offered to put it in the skip. I was in the process of trying to raise the necessary funds to have it removed as you were aware of the situation that I was in of ending a domestic violence relationship. My main concerns at the time were to ensure that rent, bills and food was provided. I will also be arranging for the rubbish that is currently on the driveway to be removed in the next few weeks as I am now unable to do so myself due to my declining health.
I am very sorry that we find ourselves in this situation but I have not been given correct notice to move out and do not have the funds to be able to find somewhere new to move to at the moment. I hope we can come to an amicable solution.
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走顺序是一年，这样你损失一年房租
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症结是顺序未必走得通，先钻研一下之前该发的notice有无没发的？
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同情！
出租房子就怕碰到这样的租客，太头疼了！
我的房子就放到市场下来卖了，不想操这个心。。。。
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您是房主，其实从法律角度登程，您是能够经过法律伎俩达到目的的。有些敌人耽心走法律顺序会时间良久或者破费太大也是能够了解的，不外不是每个案件都是这样，您假如违心能够分割我，我理解状况当前会提供您倡议，而后您本人再抉择要不要走法律顺序。我的征询是收费的。
微信/WhatsApp: 447483308203
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她定时交房租的。只是乱堆渣滓，养宠物，老公赌博打架，不想续签合约了。
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您有无给她Notice？假如有是何时？
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您是房主，您假如不想续约固然能够的，简略地说，合约到期她不愿搬走，您有权力做些甚么。
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明天合约刚刚到期，她历来没有说要延伸，我为何要给Notice？给甚么样的notice？我当初给，请她两个月后清空房子能够吗？
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对，您给她notice先，她不走，您能够在这两个月内走顺序。
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房产租赁时，房主为了发出房产是必需要给租客notice的。
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个别合同完结前2个月要给notice，这个notice是section 21
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Section21是无错误，她乱堆渣滓养宠物是违反合约的，有错误。
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看你的形容，很快她就会拒付房租了呀
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不论房客有没有错误，你不续约也要serve notice, 不然就是默许rolling contract.
当初你马上serve notice吧。 别和人家动气了把人家惹恼了马上拒付房租你也没法子。你来硬的就变为你在理了。当初房主是弱的一方没得人护的。
我家上次的房客，把咱们房子放 air B&B上都近100个好评了咱们本人偶然发现。间接air B&B上广告网页打印上去，找中介，中介说没法子仍是得serve notice请走。 就这样明摆着守法租约仍是得咱们出钱请ballif serve notice. 。好在人家很干脆时间到了也走了。
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请问notice是section 8吗？仍是普通说一声不续租了？
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普通说一声是确定不敷的！得书面。
咱们在苏格兰的，民间文件是https://www.gov.scot/binaries/content/documents/govscot/publications/form/2017/十一/private-residential-tenancy-prescribed-notices-forms/documents/notice-to-leave/fc5eea5b-c822-4a69-b993-a6f86e7eb4f4/fc5eea5b-c822-4a69-b993-a6f86e7eb4f4/govscot%3Adocument/A34286983-sg.pdf
咱们上次请房客走是好几年前了，阿谁时分也不必给理由，只有时间给够就能。近两年法律变了，你得有正当理由能力请人走。并且当初covid, 对房客更是有维护。 咱们过后是交给中介办，出了那末多办理费也就那一次替咱们省了事。
你若是在英格兰，本人找找法律是怎么规则的。
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合同到期不续个别是section21，
section 8 纷歧定要比及合同完结，一开始就能给她notice由于她违反了合约
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刚给她发邮件附上两个月Section8 notice，理由写的违反合约规则长时间搁置渣滓让社区街坊恶感和未经书面赞成养两只猫。她当初无业单亲带孩和猫，但愿好意人能租给她。其实假如她不长时间堆缩小型渣滓并先斩后奏养两只猫，说几遍都拖着不清算，我也会不幸她。
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我正在处置一个房子租客和你的特别像，也是带孩子的女人，家里弄的不像模样，院子历来不打理，租过一个skip扔渣滓。还捡了他人的狗养在家里，以前的街坊都天怒人怨。几个月前发过section21， 当初一切资料筹备就绪，claim form for possession of a property located in england表格填好,section21,gas safety check，how to rent, Tanency agreement,EPC,正式提交法院，费用355镑，等裁定中。