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找到一个对比现实的房子，offer被承受了，然而有 chain，并且卖家要买的房子offer刚刚被拒了，还得持续找。知道买有chain的房子对比费事，以前出 offer 的根本都是没chain的，这个房子的确各方面对比现实，值得等一等试试看。但这个中介有些难搞，以前的教训都是offer被承受马上就变为under offer了，这个中介要求提供solicitor信息能力撤下广告，这就象征着必需付一个初始费用给conveyancer。不知道卖家何时可以找到适合的房子并被承受offer，这类状况下应该比及卖家offer被承受才开始启动存款，survey之类的对比好吧？
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只有没拿到钥匙，危险始终都有。给律师的费用，假如这个没买成能够转到下一个要买的房子。
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即便不克不及转到下一个房子，deposit个别倒也没多少钱，然而假如开始启动其余的流程，费用就相对于对比多了，好比存款都请求好了，后果卖家半年都找不到适合的房子，又面临过时的问题等等对比费事，应该仍是比及他的offer被承受了才开始对比好吧。
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律师的话，一开始给他们也就两三百镑做searches，这个没法防止的。
我先不会找surveyor做survey. 然而会把存款先请求上去。等2个月后卖家仍是没有找到适合的房子的时分，你就说你最迟想在存款前complete, 不想失去当初的存款deal.
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这个危险得本人拿捏
你当初请求存款，那末就按当初的利率，过一阵子利率要是涨了你就赚了
但要是卖家拖过六个月，你还得从新请求。我第一次买房时就没人告知我。最初卖家拖的我超期两周后果从新请求，但碰到利率降了，所以也没亏。
律师阿谁你能够先不开始考察，只有出memorandum 就能了，一封信不会扣你多少。
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能够找个律师先open file，估量至多的£100。跟她们说，没有你的instruction,啥也别干。等卖家拿到offer了，你再去请求存款也不迟。由于你也不知道卖家买的房子有无chain！
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我是筹备先付个初始费用，而后甚么都不做，等着卖家offer被承受才启动，不知道是不是可行。先请求存款的话就是会对比主动，万一卖家真的半年都没胜利，我要末需求找到此外一个适合的房子并offer胜利，要末过时从新请求，这个不知道有无甚么不良影响，请求存款最少会有一个hard credit check吧？
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对，利率大略率是要下跌的，当初请求确定是划算，就是不想拖到过时。存款请求有甚么费用发生吗？阿谁£999 的arrangement fee甚么的是请求就要付仍是买卖胜利放款才需求付？我是筹备先甚么都不做，等着卖家停顿。
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这个费用差异蛮大的，好比我找了两个online conveyancer报价，一个只需求50镑non-refundable deposit，另外一个需求400多镑的deposit，但若卖家pull out，只收曾经领取给第三方的费用，假如我本人撤出，还要再付200多镑的abortive fee。我是筹备像你说的这样，先交个钱而后先甚么都不做，就是不知道他们会不会赞成这样操作，今天问问看。
卖家何时，找到甚么样的房子真的没法预测，她好像不是很焦急，由于去年这个房子就卖过一次，我看到时曾经offer accepted了，这次又挂出来，中介说以前她要买的房子chain断了，所以没卖成，这次她看到阿谁房子又出来了，所以也就随着挂出来卖，后果offer又被拒了，估量价钱涨了不少，她没加够。
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999的产品费有三种付法
1是请求时就付，
2是加在全部存款里，就是假如你本来打算贷100K变为贷100,999.00
3你能够选2，而后在最初成交日之后的14天内付，就是下面例子里，再变回100K
我就是选的3
律师我不倡议网上盲找，我第一次买房盲找的律师就特别差。最佳问问家人敌人共事用过满意的。我这次用的是中介保举的，我想中介是但愿成交的，所以欠好的律师他们也不会用，不外我看网友也有说中介就斟酌拿保举费，所以也不见得都好。
你的卖家不焦急的话就先别请求存款和做survey。
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那仍是加到存款里对比好，免得存款过时白白挥霍。
敌人用过的律师都没有特别满意的，觉得这个好像有点运气成份。中介保举的查了一下，基本就不是一个律所，至关于一个外包平台，给你报价，而后他们找人来做，觉得更不靠谱。我找的两家网上的，在各个review平台整体评估都不错，翻了一下差评，根本上都是对比繁杂的案例，可能自身就不易很顺利的实现吧。其中一个苹果网上有人用过，评估很好，固然这个只能做个参考，次要仍是拼人品靠运气吧。
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你的这个上家不太靠谱，不是非卖不成的，有好价钱或换患了好房才卖，变数太大，倡议你持续看别的房子。
存款给OFFER不必钱，能够先请求着，到时分不做这家买别家只有换一个地址，或许利率还不会变。
律师能够先收首付，而后告知他等我让你开始再开始，他们没问题，然而你要交钱以前能够先问分明再交钱。
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一个old lady，应该是downsize买flat，可能不像其余换房那末焦急，但估量她也不想错过卖房的好机会吧，变数确实对比大，无法的确看上了这个房子，我也不是特别焦急，固然等候进程确定仍是会继续关注其余房源。
存款我会再斟酌一下，次要耽心对方短时间找不到房子，其余确定是先临时不动，等她那边停顿。
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你假如是首套房，等的进程房价可能又下来了，她换房没差能够缓缓等
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曾经看了两年，不差这两个月了
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咱们是这样的，一开始请求的存款过了4个月当前阿谁房子没有go through. 随后咱们就给此外一套房子offer，mortgage advisor就从新给请求了存款，由于存款的额度也纷歧样。Credit check觉得没有啥影响，又没有每天请求，所以大可不用耽心这个。咱们当初房子还没成交，但由于利率下跌，当初曾经没有我过后贷上去的阿谁利率了。
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多谢信息。你们这个第二套房子流程开始多久了？有chain吗？不知道当初是否能比去年快一些。你们的律师觉得怎样，值得保举吗？想做个备份。
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请问你的这个中介保举的律师觉得如何？值得保举的话，我打算做个备份。
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我本人感觉她很好，很快，并且由于她是妈妈，3点上班，一切她晚上10点当前也会查邮件回邮件。我不到三个月交易完结。我能够私信你。
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太好了，多谢。