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看中一个flat，楼是20十二年建成的，然而从1999年开始，ground rent从每一年350磅开始，每25年翻一倍。
这就象征着2024年咱们就要交700的ground rent了，2049年开始就要每一年1400磅了。
律师和咱们说这个状况在伦敦其实不稀有，然而ground rent超过1000的话存款可能有问题(需求indemnity policy?)，这个来源于Housing Act 1988
大家怎么看？咱们是筹备长时间持有这个房子，一方面感觉2049年还很边远(可能到时分就不是问题了)，另外一方面律师很担任的给咱们highlight出来了这点
但愿听一听大家的看法，多谢
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别买了，间接买free hold的房子，事件少得多，developper才是free hold，你玩不外他，你买的只是lease罢了
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free hold房产多了去了，这种flat当前顶部外墙有问题有问题又是大家集资修
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我在公司外部交流群也看到过有人同样的状况，他的律师给他的倡议就是不要碰这类。仅供参考啊
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一切多少多少年翻倍的ground rent都别碰，是微小雷。你总有一天要卖掉这房子，到时分谁来接手呢？canary wharf下面就有好些这类flat，有的修得早的当初曾经是1000多了，临河（aka水沟）flat50来万两房，挂了快两年都卖不出去
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多谢大家，咱们budget无限(小于40万)，并且只对伦敦的flat有理解。咱们这个budget在伦敦左近的house有甚么保举嘛？咱们没有指望着靠房子赚钱，能抗住通胀就满足了。
咱们以前的设法是，即便是靠房钱报答，30年也回本了。当初想一想，30年之后是不是好卖真的是很难说…
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中国的卖房中介狂推新公寓，而他们本人住着革新的老房，本人品
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这类房子他们推出去当前钱拿到，管你当前死活
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25年翻一倍，似乎还好？
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free hold更好，为何花钱买lease hold
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伦敦地域new build flat这类量级的ground rent对比常见。ground rent 25年翻番并非甚么大问题，由于25年的通货收缩差未几也是这个数。但判别ground rent高不高需求和flat自身的价值去比。有这样几个问题你需求钻研
这个flat价钱多少？有几间卧室？目前的service charge是多少？根据ground rent 700算，每一年service charge + ground rent 总和多少？这个flat或者当地区相似的flat，在市场上目前能租多少？假如 service charge + ground rent 相较于屋宇价值或者房钱的比例太高，那末购买的时分应该郑重。由于new build flat自身的贬值空间不大，假如持有本钱过高的话，那就不是一笔好投资。回帖
当初不是据说政府要peppercorn ground rent 吗？尚无实施？
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犹太报酬甚么不买新公寓或者shared free hold，这个让大陆的敌人知道才好，间接free hold省去当前一堆事件
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的确是。之前没想到
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shared free hold事件一旦产生会很繁杂，包罗新公寓的lease，developper是能够五五开逃避的那种