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各位好，感謝上次各位網友熱心的解答，這次想請教一下賣房稅的問題，我在2019年在Liverpool買了一間house，住了3年，然後在去年十二月，買了第二個物業在Chester(以£174995買入+£6249的稅)，打算搬進新屋後就把舊的賣掉，然後退回那個三年之內賣房的印花稅。在早幾天，新房剛剛裝修睦，木地板都鋪好了，就去那邊打掃衛生，準備攪好衛生後，再網上訂購傢俱電器後就搬進去。就在那天大約4-5pm想去左近大型超市買點日用品和吃的東西，沿著我的新家去超市的路上(大約步行了3-5分鐘)，一陣陣大麻的滋味彌漫著往下的幾條街道，并且每段路都有一群青少年在吸煙或大麻，在喧嘩，玩單車。我當時就對這個環境很恶感和恐懼，我後悔買了第二個物業，并且不想搬進去了。我想問假如我現在把Chester的物業賣掉，Liverpool作為我独一的住處，我還能不克不及退回那£6249的稅?還有就是我賣掉Chester的房後要不要給利得稅?(估計現在已經值£200000-£220000了)，但愿網友們再解答，謝謝!
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印花税确定是退不了了。
仍是把这个做Btl好了，也别卖了
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我買這個房子的時候，律師說這個物業不克不及作為商業用处，現在新蓋的房子得多都說明不克不及出租，我現在的兩個物業就是這樣，兩個都不成以出租，然而我又不敢搬進新房，對這個地區恐懼
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买房前一定要做好考察呀，不克不及贪廉价。就三个字，location,location,location.
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不克不及“用作商业用处” 个别指不克不及作为公司地址，办公室这些。跟buy to let 出租房概念不太同样，最佳弄分明。
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其實我買這個房子時候，在這個區不算是廉价，應該是中等價格，因為我是在2020年3月付的訂金，在2021年十二月成交，成交的價格是2020年當時的價格，後來發展商陸續推出第二期，第三期•••••• 每推出一期都5千，10千，十二千，15千••••••的加之去，到最後一期是£220000，都賣光了。
買以前也來看過周邊幾次，感覺是不錯的，并且也在網上看過人口，居民職業，學歷，任务，左近有多少福利房，罪案率等等•••••••的數據，安知早幾天見到的卻是這種情況
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律師有講過是不克不及出租
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其實我也覺得很奇怪，本人買的房子是卻不克不及出租
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我了解不了不克不及 出租 的房子的价钱还会这两年贬值，不太可能，倡议你仍是问分明，或者本人看合同。找专业的人解析一下。
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律师说的不克不及出租是否由于你办的存款是自住的？
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不克不及出租跟房价有关， 和楼主请求的存款类型无关。 楼主应该请求的是自住， 不是BTL。
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是否存款公司的前提？有时分存款公司你不是用来出租的存款有policy前提是不克不及对外出租的。出租屋要专门出租利率的保险。不外你本人暗里出租不告知存款公司也纷歧定有人会管你。
你能够斟酌先搬进去半年，照方案退完税。而后把第二套不喜爱的卖了。
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我不是貸款買的，是現金一次付清，當時是真的想買來自住
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我也曾經想過，先賣掉Liverpool的房子，再退稅，然後再把Chester這間房子掉，然而我現在一想起在那幾條街道上的大麻濃煙滋味時，確實不願意搬進去了，現在也不想賣掉Liverpool這間房子了，因為感覺比Chester的平安
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不良青少年多，住的是挺惧怕的，他们时间多，没事干。
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看过几回怎么会看不到这些呢？大麻味应该能闻到呀？
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只退5千多印花税，既然涨价了卖出去，还能够少交资本利得税， 你不亏。要卖趁早，过两年指不定经济危机呢！
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以前我每次去都是早上，通常3pm前都離開了，那天看到的青少年應該是他們剛下課吧
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我想发售的後來買的物業，那5千多鎊是真的能够退嗎？ 其實就算房價漲了我也沒多賺，因為買入時的價格現時是買不到等同價值的房子了，沒虧就行-了
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你的状况退不了的。其实也没多少钱。
我很久之前也买过一套，花了一个半月创新的，起初发现四周有不良少年，我那里比你更厉害，还在Skip里纵火。
起初咱们就没搬进去，挂在网上卖了差未几一年，总算卖掉了，还小赚了点。