英国论坛
我在auction上买房，由于不懂，所以有一些纠纷。 我想要维权，有这方面的律师或是有教训的人吗，追求帮忙，谢谢
回帖
你曾经买完了？
以前为啥不花钱让专业律师做一个Review？也才300-800。
回帖
没教训，但对纠纷感兴致，楼主分享一下呗，让先人也少走弯路
回帖
Auction house个别都是年久失修，需求本人培修的，你应该不是波及到产权的问题吧，毕竟英国都是要通过律师的，拍卖房签合同前应该做一个Homebuyer & Building survey，我之前买过一个，找人做一次survey£800，他们的讲演会列出房子存在的一切问题，从而知道大略需求的培修费用，你也能够给出公道的出价。既然出了问题，仍是把问题讲分明，这样能力更好的给你倡议，假如需求倡议能够加我微信：jamesinuk十一
回帖
Home under ha妹妹er 没啥好维权的，拍卖行的律师不是吃素的
我买过一套，产权证上是6400尺。得手是3700尺。他们的bidding contract house rules 有得多disclaimer 的。还有all lot sold as seen 得多special condition 过后我买的时分那套房子流拍，看到a家的special condition of sale 拍b家的。还被收了£4K卖家律师和拍卖费用和其余杂费。前先后后多给了不少
回帖
到起初我的代表律师问我要不要成交，仍是要被罚拍卖的定金两万镑摆布。
最初的最初打脱牙连血吞，心想给多两万镑大不了多收一年的房钱。不敷长命儿子代收，儿子不行还有孙子收租。总有回本的一日
当初修睦了涨50%，楼主仍是想方法把手上的烂牌打好。拍卖行不是初学者练习的游乐场，价高者得还有得懂行的有现金的
回帖
你这一看也是不懂的呀
回帖
确定是他买前都没钻研legal pack，产权上有问题
回帖
听着触目惊心啊，豁得出去能力赚，这水我不敢淌
回帖
危险和报答永久成反比的，高危险固然高报答
拍卖行要求的是现金买卖还有要在规则的时间内成交。大部份是none habitable none mortgageable 。或者是刚拿到probate 遗产履行令要交遗产税的（死后180日内)
一槌定音，没有纠纷的。入场的都认赌伏输，赢了不要持续成交就被杀订金十个百分比。见过几回了，重新拍卖那些都是被杀订金的。
回帖
拍卖卖家给的local authorities search上HM land registry map的面积比他们注销的面积多了一块地, 我猜是卖家之前买的时分注销少了。过了一个多月跟council请求的pre application回覆上去我着手筹备请求在花园建个独栋房子，council说需求有泊车场，我才想起来那块地应该是泊车有用的。历史上始终都显示属于我的房子，直到比来的卖家注销少了。阿谁卖家只持房不到半年，我就接手了，请structure engineer, 请gardener，还得请人装修，花不少钱。假如能再建一栋，能把损失补回来。这类状况land registry能纠错补这块地回来吗？这块地边上是马路，没有任何其余的房子，不存在争议。
回帖
你看看deeds，以deeds为准。
下面没有的话就没戏。
回帖
上家以前的deed包罗这块地，到上家的deed就没有了，面积不是很大，假如不是为了建新房需求泊车位，我都没子细看local authority search.
回帖
个别不太可能，除非你的上家把地卖了或者割让了。你需求让律师查为何少了这块。
回帖
或许是HM Land registry脱漏了。我给买房律师发邮件，她还没回复。
回帖
那样的话，你要找你的买房律师为你担任。要是买的时分没有显示在你买的合同上。会用红笔划出你的土高空积，随着地契search的。你没有看好，成交了找谁说理？要是你现在raise question 就好说。当初都done and dust很难讨个说法。
我买的连地契都没有，没注册过的房产。地契是一百一十年的老款维多利亚时期产权证。六十几前屋主把前面花园割让给他弟弟盖屋子。老地契没显示，买的时分没有land registry record.所以地皮小了没中央说理。况且拍卖的时分都让你实地视察，愿者上钩
回帖
Hm land registry 干这个吃饭的，那里会有脱漏的说法？律师不是不回复，是懒得去回复你。没complete 的时分该问的，当初问了她也没招。也没有义务去帮你操持，除非你complete 的阿谁合同有用红圈圈出你不见的土地。要否则很难
回帖
你是否就是上次贴有裂痕的Semi的房子的那位呀？是的话，说真的，你对房产的了解和才能，真的不该该去买auction的房子，否则真的是给本人找罪受。
敢去买auction的，最少本人大装过三套，有本人信得过的装修团队，杰出的英文了解才能来看各种法律文件，外加足够的Cash才有资历去拍卖。