英国论坛
阅历过在英国购买房产的读者敌人们，应该都理解，其进程与国际比拟更长一些。
也有部份敌人反应，在二手房的购买中，总会遇到一些不测状况致使购房无奈持续。关于买方来讲，购房流程无奈顺利进行，不只耗损时间和精神，并且还需求承当经济亏损(例如：律师费、银行产品费以及屋宇评价费等等)。
假如您也有一样的困扰，老董本周引见的买家维护险也许能够帮您排难解纷喔！
01 甚么是房产买卖买家维护险？
房产买卖买家维护险能够让在买家购房失败（如卖家撤销offer）的状况下，补救在购房过程当中曾经领取的部份（或整个）费用，好比：律师费、评价费、贷方相干费用等。
考察显示，去年约有28%的房产买卖终究没有实现买卖，缘故大抵如下：
请求人存款没有经过审批贷方关于房产估值较大的低于协商的报价卖方因买卖进程耗时长退出买卖在法律考察中发现问题，如：卖方在法律上无权发售该房产卖方承受了其余买方更高的报价买方因任务调动或裁员等集体缘故退出买卖为了保障买家在这期间波及到的财务损失，买家维护险个别对律师费、贷方产品费、评价费、考察费等费用进行保障。
以市面上对比常见的一家买家维护险为例，保障规模为：
卖方由于投保人不成控要素而退出买卖卖方从其余买方收到的报价比给投保人的报价最少高出1000英镑本地机构考察显示该房产交易属于强迫买卖卖方无权益发售该房产投保人（买方）死亡、被解雇、或者搬家贷方的房产评价价值低于申报价钱的90%该房产波及法律纠纷下列状况不在买家维护险的保障规模内：
在保单失效日期以前发生的费用或开支因买方客观志愿退出买卖而发生的费用或开支假如在买卖开始前的90天内，投保人关于该处房产买卖曾经做过考察而且通晓会有一些潜伏危险致使该买卖无奈顺利进行保单开始前，投保人曾经明确有些潜伏问题可能会致使前期保险索赔投保人成心拖延，形成买卖无奈进行，而致使购买失败律师费、贷方产品费等费用能够退还投保人是被迫辞职或被解雇，于是致使的房产买卖难题举个详细的例子，市面上一份报价为£67.2的买家维护险报销的规模如下：
办事费（Conveyancing Fees）——最高报销£750 (含增值税)贷方费用（Mortgage Arrangement/Lender’s Fees）——最高报销£250(含增值税)考察/估价费用（Survey/Valuation Fees）——最高报销£500 (含增值税)没有免赔额（No excess）欺诈维护：好比卖方承受其余买家报价，而这个报价比你的报价最少高出£1000保单无效期为180天投保人能够综合斟酌本人详细的办事费、贷方产品费、评价费金额以及预估的存款周期，再进行投保，以确保潜伏危险能够获取充沛的保障。
02 甚么时间点投保对比好？
当卖方承受了您购房的offer后，就能投保买家维护险啦！请留意，和大部份的保险同样，买家维护险只对投保后产生的危险进行保障。
个别来讲，英国屋宇购买时间大抵为3-6个月不克不及，所以市面上绝大少数保单涵盖的时间也在在4到6个月不等。固然，保单时效越长，保费越贵。
03 投保买家维护险有甚么要求？
投保买家维护险的要求如下：
投保人春秋需在18岁以上买卖的房产需为在英格兰、威尔士和北爱尔兰的永远性修建投保人需与有资质的律师以及不动产业务的管理人（conveyancer）协作，来发展房产购买事项购买不同房产时，不得采取合同竞买或招标的形式来发展投保人未对该处房产展开考察英国是寰球保险业和保险轨制的起源地，其保险品种的深度和多样性都是当先世界的，假如您对房产买卖买家维护险感兴致的话，那就赶紧添加欧盛泰德小助手的分割形式，获取一对一的收费保险征询吧！