英国论坛
大家好，咱们是英国存款broker，本人也有多套投资屋宇及革新屋宇教训，开贴解答存款，买房，改扩建相干问题。
2019年，我把本人的房子完全拆到只剩摆布两面墙，扩建了后院，改建了loft。全部的流程，包罗请求planning permission，都是本人请求，所以全部流程都很明晰，假如大家有任何问题，我均可以在帖子里回答。同时自己是存款broker。假如有同窗需求征询，能够回帖征询我。或者加我微信征询。
[b]咱们公司在疫情期间，对一切自住类型mortgage/remortgage，投资性buy to let mortgage，状况简略存款额足够的，准则上不收取任何费用；同银行product transfer改利率收费而且给予50-100磅cash back回馈客户。欢送加签名档微信号征询。
转发本大众号文章到本人敌人圈，任何类型存款请求及保险购买胜利后，本公司提供up to 100磅cash back回馈顾客。[/b]
存款参谋如何帮忙客户获取存款
咱们帮忙客户寻觅合乎要求的，能请求到的，最廉价的存款产品，个别需求做如下任务：
和客户交流，理解根本状况，好比存款目的，支出状况，其余集体状况等。客户需求填写信息表，发给咱们所需求的文件根据一切收到的具体信息，咱们帮客户寻觅承受的lender，征询可行性，出具产品illustration做decision in principle, 假如胜利，递交正式请求。在请求过程当中，在lender和客户之间做沟通协调任务，同时也可能会和客户的律师或者卖家屋宇中介沟通事宜。Offer拿到后，帮忙客户对有可能需求更改的存款细节和lender沟通能够看到，尽责的存款参谋要做的任务得多，毫不是得多人想的那样就是帮你几分钟查一下产品，几分钟填一下请求表那末简略。其中尤为是前三步是最首要也是最费精神的。这三步做好了，能节俭客户和咱们单方的少量时间和精神。
因此你们信息给的越精确，材料越齐全，请求就越精确，容易和疾速。大家都开心。咱们遇到过得多次客户叙说的集体状况和最初拿到的材料不符的事件，以致于以前花的精神都是无用功。
大家对存款的一些曲解
存款很繁杂，不是只要利率得多人加我后就间接问：我的支出是30K，最低利率是甚么？不是这么简略的。首先，存款除了利率，有其余好比：产品费，cashback。有的要本人担负律师费和valuation fee，有的包了。多种多样，光说一个最低利率是没无意义的。好比1.5%，产品费1000 和 1.7% 产品费 0 的存款可能后者更合适你。
并且最低利率也不是你一定能请求到的，你的资历和存款要求抉择了你能拿到多廉价的产品，好比：你是要50%，75%，仍是90%的存款；你的支出有无残缺的文件，支出类型都是哪些，工资和奖金在lender眼里是不同的，房租支出又不同。你的国籍和签证也要斟酌；你的房子状况：house or flat, leasehold or freehold，屋宇结构，是不是ex-local council, 是不是有annex，等等。你是不是有信誉问题也是一个很大的要素，信誉讲演必需要看，假定其余所有都好，你能拿到1.5%，然而假如有一个近期的拖欠或信誉卡未还之类，你的利率就间接变为3.0%或更高。
所以不要一下去问最低利率，没有你的残缺信息以前，broker给你的任何回答都没无意义。有得多broker不担任任疾速拉业务，随意告知你能够，疾速请求，后果没经过，他两手一摊就没事了，你还要花时间从新找，乃至卖家等不迭不卖你了。
不要听他人说行不行，不是只要那几家lender得多人分割我时说，我的状况是怎么样怎么样，敌人告知我不克不及拿到存款，或者是问了Natwest, Barclays，他们说不行。英国lender这么多，不是他们说不行就真不行的。英国普通lender大大小小几十家，还有泛滥其余国度lender在这边发展业务，还有得多公家银行，每一个家的存款要乞降产品都不同。咱们的任务就是剖析客户的需要，尽力找到最适合的存款。
所以说客户提供片面的信息和材料是十分十分十分首要的！
请大家置信咱们的专业才能，咱们是FCA受权的正轨的financial service公司，FCA的注册号官网可查，同时你们一切的集体信息都是受GDPR信息维护法维护，咱们都是有责任和义务替你们妥善保留集体信息并包管不做他用的。假如征询的时分，既但愿咱们能给出最公道的剖析，又不想提供应咱们集体信息，持疑心态度，就请不要做有意义的征询。请大家了解。
2020年6月最好存款产品
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请问假如你帮请求Buy to Let remortgate, 你向主人收brokerage fee吗，仍是收费？
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咱们是英国正轨的broker公司，FCA（英国金融监管局）的监管号是833494.间接被FCA 监管及受权。咱们做全英大部份的lenders。并且咱们本着为客户着想，找到客户合适的最廉价的deal。
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给咱们说说目前最廉价的deal 呗
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请问往年自住的存款利息能低到多少，有无fix超过5年期的呢？
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请问一下当初buy to let要付多少比例deposit, 利率在甚么区间？
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看中一个房子,然而采光欠好,这个房子是;连排别墅的END， 有本人的一个墙朝南，所以想在墙上开窗， 由于是END 所以你比来的房子仍是有很长的间隔， 两头好像是个专用泊车场， 泊车场外面还有矮小的树阻隔，确定不会OVERLOOK ，这样的状况， 需求去请求许可吗
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你好，请问一下
Mortgage往年7月31号到期，过来每两年均可以提前2-3月本人在网上续合同，但往年网上不成以自动续mortgage, 银行还打电话告知咱们只能8月1在mortgage. 请问你们能够帮助请求其余银行mortgage吗？大略需求多久?谢谢
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请问500K无存款的房子，假如remortgage能够典质存款泛起金大略多少呢？最长还款年限，利率？
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谢谢你的帖子，我征询一下：我当初有一个房子，价值350k—360k，存款250K。我当初想再买个，而后把这个出租（预计支出十二00）。我筹备600k首付，假定我存款额度是350k，我还能存款100K仍是票（把以前的房子存款减掉）仍是350K（由于以前房子房钱能够抵房贷，存款额度不受我以前存款的影响吗？）。
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Zoopla最新的房价讲演里的图
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你好。谢谢楼主热情开这个帖子。 我想问个问题， 对于用limited company的方式存款,buy to let。请问1）你们能够帮助吗？ 2） 想在的利率怎麽样？ （很快要remortgage) 谢谢
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你好，我想问问我当初住的房子是我和我太太的名字，假如我买第二套房，我只写我的名字，而后第一套房改为只写我太太的名字，这样买第二套房的时分stamp duty可不成以不必给最高的那rate?谢谢。
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这是无关蒲月份目前可以贷的最低利率，然而每集体要看本人得状况和房子得状况，好比支出，签证，还有LTV（loan to value)。
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多些华人broker 是极好的
但愿你多多排汇实战教训，多从当地人broker，屋宇中介那里偷师，精进技术
以前用过的一个这论坛里，微信房群里得多人保举的broker, 觉得那末多人保举应该很厉害，咱们也不是用中国来的资金，对方解答问题很快也亲切，就付了大略300镑broker fee让她做
后果仍是实战阅历补足，疏忽了咱们工资的组合问题，没跟lender解释清，被两家lender拒了