英国论坛
出租小白一枚，比来遇到了一个辣手问题，但愿有教训的敌人给点意见。
和队友两年前买了一个house，比来咱们筹备换个略微大一点的房子，当初的房子曾经有了offer。咱们比来也在到处看房子，但愿尽快找到dream house. 我以前本人的flat始终没卖，当初有一个tenant，租期到明年十二月。所以当初的问题是，假如咱们找到想买的house, 是否需求在stamp duty的根底上再加3%？我也想尽快把flat出手，然而因为cladding和tenant问题，一时半会也没方法。不知道three year rule是否合适咱们这类状况？也就是先交extra 3% stamp duty, 三年内卖掉flat, 就能claim back 多交的stamp duty? 这个三年的起止时间是怎么界定的？
负疚问了这么多问题，请有教训的敌人指导秘境。万分感激
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换自住房不要额定交税，不必耽心了。
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谢谢！假如真是这样就安心了。
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跟你的律师确认一下对比安妥，另外还有CGT的问题呢
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假如您购买第二栋房产是为了交换掉本人目前的自住房，也就是搬到新房子住，而后把本来的房产卖掉，个别来讲能够不付更高税率印花税。
但您需求留意的是：在实现新房买卖时，也需求把旧房给售出。
假如在实现新房买卖时，您的旧房由于某些缘故还没卖掉，那末您仍是需求先付更高税率印花税。您能够在将来的3年内（也就是36个月内）把旧房卖掉；而后就可以要求税务局退给你以前多缴的印花税。
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谢谢！咱们当初是换main residence, 两年前由于是第二套房子买房的时分交了higher stamp duty，当初队友原来的房子很快能卖掉，症结是我当初的阿谁flat, 短时间内欠好出手, 很大可能性咱们目前换房还要交higher stamp duty. 我想求教的是，咱们估量会交两次higher stamp duty, 由于距上次买房曾经两年多，假如一年内卖不掉阿谁flat的话是否多交的tax就拿不回来了？关于第二次交的higher tax假如要claim回来的话 需求在三年内卖掉阿谁flat, 这个时间点是从咱们换新的main residence开始算是吗？谢谢！