英国论坛
由于苹果勾销了树洞功用，我又不想让大家知道我是谁，所以只能从新注册一个账户，大家不要期待楼主再回复大家，然而我可能在上面参预探讨 ：）
首先我要感激ukoutlander，开始卖房以前指点我如何找人代理买房（如何拜托吗，假如公证，如安在大使馆认证），提供模板等。
先引见一下配景：自己没拿永居，没有国籍，国际一线城市有一套房要卖而且需求把卖房款弄到英国来在英国购买一套房子。
1. 屋宇交易和屋宇提前还款拜托认证。
我首先写了一个拜托书（坛子里有敌人提供过拜托书的模板，然而我最初仍是是中介提供的，毕竟万一有了问题，能够推辞责任），这个拜托书我也没有英文版，都是中文版。备注：我拜托了俩事，一个是交易，所以签了两份拜托书。找本地的律师natorize，本地的律师也不看内容。律师只看是否自己签名。本地律师需求我拿出一个证件，婚配上我的拜托书集体信息（拜托书外面是写的身份证号码），因而我拿了身份证给律师看了一下了。律师还帮我把拜托书送到英国内政部认证。大略一周后，我收到内政部认证的拜托书。给大使馆分割，而后预定大使馆进行认证（我提前扫描了一下给大使馆看看，大使馆赞成了我才去的，毕竟疫情期间去一次不易）。大使馆再次认证我的拜托书。而后我把这些文件都邮寄给国际的拜托书。包罗，身份证，户口本，结婚证，拜托书，国际银行收款卡（我用自己的银行卡收款）。2. 国际屋宇买卖
国际卖房，用的是我爱我我家。房子挂了一个月就卖出去了，然而我的卖主需求卖房，所以全部进程挺郁闷，继续了良久。合同规则屋宇交易最长周期6个月（十二月底）。全部进程有几个问题提示大家
3. 汇款到英国
为了顺利把钱汇款到英国，我在不同的银行提前办了几张银行卡，并把我的英国银行卡改成不同的地址。好比：张三+伦敦+Barclay，张三+曼切斯特+Halifax，张三+York+Natwest 等。为何要这样呢？由于国际银行监管的时分，他们不以为这是同一集体。收到钱之后，我就让我的敌人给我不同的卡汇款（每张卡放弃至多两笔汇款）。对于汇款，我想说每个华人都有不同的感触，有的人说汇款难死了，有的人要签证信息，有的人说各种刁难。其实这都是盲人摸象，每集体只能看到一点全面的信息。这类事件就像小马过河，需求本人亲自体验。我的阅历是这样的 1， 小中央管的很严，有的基本就不给办。留意，我说的小中央，除了京津沪可能都是（深圳和广州，我没教训）。2，你找的汇款人要在银行有一定的信用，好比有按期支出，我用的人都是资产过硬（好比有房有车），北京上海的，月支出2万摆布的。白叟和低支出者去管理汇款，确定一下子给回绝了。这事跟亲属不亲属真不妨事，我试了十二笔，就我妈妈（够亲了吧，没用）那笔拒了，由于她刚刚开了卡，再去汇款，并且用的是工行。3， 不要用工行，工行太慢。我其余的非工行汇款，都在2个任务日内到账。4，让汇款人用一个银行卡收款，用此外一个银行卡给你汇款。为何这样呢？你想一想啊，假如银行发现某集体刚刚收到33万，就买了外汇又兑现给英国的敌人，银行确定疑心。5. 尽可能用建行，中信，浦发，中行。我建行的敌人给我汇款，用了不到十二个小时我就收到了。工行，用了最少8个任务日。我的教训是：不到两周，我用这类形式收到了55万英镑。
4. 英国购房
我先找尚无买到房子，然而我问了购房律师，我有国际卖房合同，就能证实我的资金来源合法。假如律师真的要查，我有各种汇款记载（我转给他国际银行卡，他给我英国英国卡的记载）
祝大家宁静，也但愿我的热情给我带来好运妈让我顺利买到房。
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赞！事件办成为了就好，不必谢我！祝你英国买房顺利！
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专家好，你感觉除夕后，英国房价会降落吗？
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那我也下去回答一下，女生版不是有个帖子是我写的对于本国籍卖房的，坐标在上海，我家房子也卖的很顺利，是一周之后就卖掉，对于汇款的我赞成LZ的，我由于只要4笔5万美金的，所以总得来讲，仍是对比便利的，第一笔5万是汇到我平时用的账户，我妈的一个敌人，历来没有汇钱过，大略6个小时就到了，然而两头费扣了27镑，第二笔5万是我妈妈本人汇的，三周之后汇的，汇到另外一个我不是常常用的，后果傍边被我承受银行问了十个问题，然而就是这样，也就汇了5个任务日，还有两笔明年再汇，反正我是买了做投资的，所以对我而说，我不急。
此外蚂蚁搬迁的定义我在外汇局上查过，个别是五人以上在一定日子里往一个账户汇款
不外当初国际是管的很严，不知道大家留意了吗，领取宝上的境外汇款都关了
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我啥时分变砖家了？印花税减免勾销的话应该多多少少有些影响吧，此外当初银行存款审核貌似要的资料比原来多了，象征着审核严格了，也多少会有些影响吧
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Rightmove很乐观，阐明年持续继续涨，弄得我很紧张。很纳闷啊，当初经济情势这么差，咋还始终涨
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经济越差确定越涨啊，假如真的无前提脱了，那房价就座火箭升天了。（全英规模均价，伦敦的状况不理解）
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甚么逻辑？为何？你的意思是国度印钱，大家为了耽心升值就买买买吗？然而经济欠好，会不会有人还不上存款？
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谢谢分享，学习了。
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我以为99%的中介都不会说会跌，确定都说行情好，一年比一年好。
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次要是，还有通货收缩的问题。
久远来说，房子真是在涨的。
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多谢楼主分享 看了楼主的流程觉得本人真的太小心了 由于被国际汇款轨制真的吓到了 所以目前就父母+自己的三个额度到这里 再加之老婆家里的人就至关于六个额度缓缓搬迁了 预计明年年终就差未几了
我的教训是能用中行就最佳是中行 由于中行真的很快 很稳 好几回不到24小时就到账了 相同浦发银行要等两个任务日摆布
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分享的很粗疏，颇有用
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简略来讲就是，手上有点闲钱的人在经济好的时分可能会投资在其余中央，理财、股票、期货、实体店。当初经济欠好了，那就选择投在最稳之处，第一产业或者就房产都挺好的。趁着这波利率和免税，还有其余一些政策的加持，进军楼市。耽心升值固然是这些人要斟酌的一部份。此外，会不会还不上存款由银行耽心，并且银行知道当初的状况，看风向放贷曾经比以前严格得多了。
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不克不及这么说，谁也不想买了就跌。有钱的人在屋宇大跌的时分能撑过来，没钱的人就破产了。我看到过个房子，1998年买了就跌了34%，2000年卖出去了（估量银行发出了）。
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汇率始终在变，不知道明年如何
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你要是问理发师，我需求理发吗？他会怎么说
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多谢楼主分享。
我有个疑难，楼主假如是在英国任务，那末属于英国征税居民，那末即便是国际的房子卖掉，也应该属于支出。严格来说是要在英邦交税吧。这一点这边律师有无问？
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是的，你的斟酌是有情理的。对于这个问题，法规没有说很分明，我感觉这取决于你什么时候变成Resident。假如你先变成resident，而后买房，属于海内投资。假如你先买房，后变成resident，就不属于海内投资（属于资产转移）。
我的状况更加平安，是由于我2016年买房，2017年变成resident，1，我属于资产转移。2，假如真的叫真，从我2017年开始计算我的房子赚了多少钱，我也不必耽心，由于阿谁时分中国的房价处于顶峰期，和2017年终的房价比，跌了，我是亏了。
有人倡议我给HMRC打电话确认一下，我感觉这是个灰色地带，为了一切华人的平安，我感觉仍是莫名其妙过来的对比好。
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楼主斟酌的十分周全，大赞。
我不分明的是假如这方面有人纠缠，会是谁来问，是律师，仍是HMRC？HMRC又怎么会知道，律师有无义务提示他们？
我当初也在斟酌转几笔钱，然而我不敢说是我本人的资产，总觉得会有费事。都在想方法变为父母赠予。