英国论坛
大家好，
正在买房走流程中，有一个纳闷。要买的房子卖家会去买一个new home。合同是completion on notice。Builder给了一个target completion date（预计交房日） 和 long stop date（最晚交房日)。目前的状况是target completion date在我的morgage offer的无效期以内，但long stop date在无效期以外。这类状况付定金替换合同有危险吗？好比mortgage offer过时，请求extension始终下不来或被拒，请求别家存款又来不迭，那定金是否就拿不回来了？
此外不知道completion on notice是个别是提前多少天通知。
谢谢大家。
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exchange date和target completion date（预计交房日） 和 long stop date（最晚交房日)分别相隔多久？
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你问过你本人的律师吗？我之前的律师劝我不要exchange，有危险。咱们起初仍是买了，由于上家要买的新房曾经建好并且能够入住了
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exchange date目前还没定，但一切文件和定金都筹备好了，随时能够exchange。target completion date是10月29日，long stop date是十二月24日。我的mortgage offer十一月21日到期。
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我在等我律师回复。律师忙得很，很难沟通接上头。
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仍是征询本人律师好，问对方可不成以exchange 和complete 在同一天，毕竟咱们不知道对方的新房何时能够交接，这个危险为何要咱们来承当
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你是否也能够定一个flexible的completion date，或者把你的exchange date定在对方long stop date日后3个月之类的？
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exchange和completion不克不及同一天，morgage放款需求5个working days
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能够吧，我不知怎么操作，然而这仍是我之前律师倡议我的
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文字说错了，是把completion date定成flexible的，最晚能够到long stop date之后3个月？
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这个可能不太行，大略率对方需求楼主的deposit去领取新房的deposit。
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是这样的。当初提议要替换的合同是completion on notice，也就是说completion date待定，但最晚不克不及晚于long stop date。在卖家要买的新房快竣工时，developer会通知详细卖家详细哪天complete。咱们也是同一天和卖家complete。当初这个long stop date在我mortgage offer的expiry date之后，想要移到expiry date以前不太可能，由于离target completion date太近了，对凋谢商来讲失去意义了。有这么个long stop date实际上是维护开发商的利益，给他们容错空间：万一建造过程当中碰到状况，不克不及定时交房。
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跟大家跟新一下。最初和卖家暗里协商，把completion date固定在我mortgage offer expire以前两天。而卖家买新房仍是遵守开发商的合同completion on notice。这也象征着completion date时假如卖家的要买的新房还不克不及交付，卖家也会搬走，找一个暂时住处。卖家还算不近人情。
吐槽一下我的律师，全部过程当中玩失联，每次打电话过来都是助手担任传递信息，打过来不是正在忙就是在散会，历来不回电话和email。全部进程仍是得本人上心，以前还把我mortgage offer expiry date搞错了，把过错信息告知对方律师。