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当初的房子首付付了25%存款交了两年，想要买第二套房把第一套出租，这类状况是否需求把第一套转为buy to let rate? 假如这样的话第二套房至少能够付多少首付就能呢？我明确首付多少是按照工资多少来的，就想问下第一套房剩下的存款也要一同参加工资计算吗？好比第一套还剩100K存款要还，第二套需求贷400K， 那工资的4倍必需知足500K吗？谢谢！
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1。第一套的存款利息的问题：每个银行的操作纷歧样，我知道有的银行就是赞成出租存款的一些条款变一下，存款利率和年限都没有变动，固然条件是房租能够反对存款（不同银行计算方法纷歧样，个别就是年房租（不算各种费用）要高于年存款利息的6.25%）。房租的计算，假如曾经租出去那就是实际的房租，假如没有租出去那就抉择于银行的valuation。
假如存款未几能够斟酌remortgage多贷一些这样能够拿出来一部份钱做别的用，BTL存款利息当初其实也不高。
2。第二套自住房的存款计算问题：第一套房子的存款是房租反对所以计算第二套的时分第一套的存款彻底不必斟酌。
这些就是我知道的状况，你能够两个存款都和一家银行这样管理起来简略。
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第一套有的银行会要求转btl, 有的银行间接给个consent to let, mortgage term 都纷歧定变. 房租预算能够找中介出封信。得多银行btl 对新客户要求最少当过一年以上的房主，假如是之前没有出租过房子，最找当初的银行搞存款，不必参加到第二套房总存款的计算。
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觉得还不是很明确，仍是要本人去操作下才知道
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