英国论坛
评价后果出来了,咱们出价450k,评价也是这个数字,悬着的心终于放下了.
而后让人欣喜的是,评价讲演竟然还指出
the location, enviromental factors or individual features of this property may cause the value to perform better than the general market conditions.
接上去就是替换合同,转首付款给律师,搬迁!
昨天和银行牵了存款协定，赞成借给咱们90%，based on the purchase price.
而后存款经理还暗里说,既然这个存款曾经批了,你后面本人那套房子的存款改不改为BUY TO LET也无所谓了.本人抉择.
然而最初这么症结一步了，竟然告知咱们还有一个危险：
当初银行要做一个basic valuation，假如评价价钱低于咱们的purchase price,那末银行只能借给咱们评价价钱＊90%的存款。
我原本感觉100%的驾驭当初又升高了。存款经理说这是任何mortgage都会有的一个危险。事在人为了，反正咱们砍了10%的价格。
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十一月底看的房子谈好价格，十二月5号间接去汇丰请求存款，明天通知咱们批上去了.
一个月的时间.
咱们一开始请求存款的时分，跟汇丰说把当初住的租出去，而后请求90%的存款买这套.
银行在圣诞节放假前告知咱们你们当初的房子要变为BTL mortgage; 咱们能力借贷90%给你们当初想买的房子。
而后银行这位存款经理特别好,让咱们找LONDON AND COUNTRY MORTGAGE BROKER去借贷buy to let 存款，由于他们不收中介手续费,并且服务快.
果真,十二月16号开始请求BUY TO LET,1月2号就批了.
而后拿着这BTL OFFER 去给汇丰看,昨天给他们电子邮件过来，明天通知咱们说咱们的RESIDENTIAL MORTGAGE OFFER IS APPROVED.
原本HSBC打算让咱们请求他们的BUY TO LET，然而需求有他们的帐户，咱们又焦急，那位存款经理便保举了LONDON AND COUNTRY MORTGAGE BROKER，赞一个!
教训:
1。在曾经有一套房子，而后买了第二套房子本人住,第一套租出去的话,最佳把第一套的存款改为BUY TO LET(利率比普通存款高一些)，这样一来你能够无顾忌的出租第一套房子(由于假如把带有residential mortgage的房子出租的话,是需求银行出示permission to let,并且有种种限度.); 此外买第二套房子的时分银行就不会斟酌你第一套房子的已有还贷压力。
2。BUY TO LET存款能够找LONDON AND COUNTRY MORTGAGE BROKER去办,他们服务效力高，并且不收中介手续费。
3。HSBC的90% RESIDENTIAL MORTGAGE 不错，办事好,专业.平时我和存款经理都是电子邮件分割,他都是当天就回复。
咱们请求的原本是2.69%的two year discount special，
这周刚下调到2.48%,
two year discount special，
booking fee £1499
4。个别他们都不看太多资料,次要是
三个月的工资单;
3个月银行对账单
三个月的bill;
护照或者驾驶证；
一个小时的面谈；
5.面谈以前把一切资料都筹备在文件夹里,越多越好.到时分面谈要哪一个给哪一个。
以上不合适cash buyer.
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LONDON AND COUNTRY MORTGAGE BROKER
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太好了，祝贺妹妹!!!
房子很丑陋！
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祝贺祝贺，
哇，豪宅啊，楼主能透露下大略地位以及大略价格吗？英国不在伦敦吧
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祝贺楼主！！
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祝贺祝贺
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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我来晚了么，没看见图啊。。:’(
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我也么看见啊:’(:’(:’(:’(:’(祝贺楼主啊！！我也筹备这么试试看。谢谢分享！
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谢谢，颇有用
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我记得前两天我回lz贴想问问hsbc 90%存款利率多少来着怎么也看不着了？
lz便利分享一下您拿到的利率吗？谢谢
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同问！谢谢！:)
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没看到图， 东北哪里呀？
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有银子?
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厉害啊 效力挺快啊
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