英国论坛
当初正在搞房贷中，仍是心惊胆颤中。然而想跟大家分享一下我的房贷教训。
本人自身是个会计，所以觉着本人也不是个在行。在会计事务所，总是有客户会要一些资料去反对他们的mortgage application。
其实集体觉着房贷也不难，次要看一下几点：
1，工资
2，credit file
3，deposit
4，各个银行的松紧水平，利率。
1，我觉着这个就是靠集体工资状况啦，除非自雇，然而也要看tax return（company or SA）。
2，大家均可以去Experian, Equifax and Call credit去看下本人的credit score。
集体体验，很诧异的Vodafone给啦我一个default，从2009开始，在call credit下面有显示，然而在其余两家都没有显示。
我本人上网搜寻啦一下，电话公司啊甚么的特容易给人留个default 在credit file下面.假如要存款的话，你的credit file下面有个default，能贷到款的概率就十分十分小啦。
因而我就开始打电话给电话公司客服，clear outstanding balance, 在这之后电话公司仍是不会帮你remove default， 由于他们意识这是一个真正的default，所以会在你的credit file下面呆上6年。status will change from default to satisfied, but it doesn’t look any better when you want to apply a mortgage. 咱们找的是一个英国长大的印度律师，是共事的敌人。在我有一个40磅的default的时分，他manage给咱们请求到啦mortgage in principle。然而过啦个3个月， 利率升高啦，咱们就让broker 帮咱们看啦看其余的offer。就是在咱们apply Woolwich mortgage in principle, it got declined.
在这个时分，我才意想到他是第一个使用call credit做check的银行，而后我就发现啦此外一个default。十分悲催。Vodafone的客服也具不给力，是在Egypt的，基本不知道我在说甚么。。在一个论坛 called ‘consuner action group’ 发现Vodafone有一个online rep，帮大家解决一下客服不克不及解决的问题。在那我发啦个帖，很快这个onlin rep - Lee 就给我打电话啦，说会把状况帮我转到quality assurance，see if they can remove the default for me. 所以这个还在持续。然而假如有敌人有相似问题的话，我觉着最佳的方法是先分明欠的钱， 而后写信。
http://www.learnmoney.co.uk/credit-file/sympathy.html，这个网站是我搜寻到的，教你怎么写信in order to remove default。 然而luck占啦很大一部份。由于by law， default就是会在你的credit file上呆6年。
我还在experian下面q&a找到的一个谜底，就是对于为何不同的credit reference agency会给你不同的分数，according to their website, 他们用不必的零碎，还有取决于哪些lender把info report back to them.
3, deposit, 我跟大家都差未几，父母反对一下，然而钱都是从英国境外来的，Halifax当初查的很严，还需求咱们父母的银行账单。。。所以咱们保持啦。 其余银行据我所知，只需求gift certificate。 假如现金很大额的话，我也就不知道啦。。
4，银行的利率，并不用borker，本人上网查一下也都有的。
分割到2，不同的银行用不同的credit agency，大部份都用experian, or equifax， 然而听说当初call credit逐步在盛行，也是咱们fail的缘故。。。。 也有得多feedback都是call credit欠好，总是record一些错的info。。见人见智啦。然而一旦发现有甚么不合错误的info在你的credit file下面，一定要尽快分割他们。英国人却是效力不怎么高，然而仍是讲一定人情趣的，集体领会，得多事件都是靠打电话搞定的。
假如本人关注利率的话，又对以上几个方面都满意的话，我真觉着没须要找mortgage broker。我本人找broker是由于觉着他们会给你全部市场的一些信息，并且他们跟每个银行都有contact，会效力稍高一些吧，有些信息可能银行不会告知你的然而他会告知broker。并且咱们也懒，咱们的broker仍是收费的，所以why not呢。。。。不外咱们的broker是个xx，只能英语交流。。。
咱们的application还在进行中，的确很头大，也不知道能不克不及办上去。然而甚么都有第一次，缓缓试探吧。但愿everything goes well…
也就是想来这分享一下，但愿对跟咱们同样迷茫的人有些帮忙。
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mark 备用。
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集体教训，得多银行和存款公司都有一条不可文的共鸣，你的房贷请求时，电话公司的default会被疏忽的，由于各大银行也知道各种电话公司的流氓行径，很容易给用户留下default,所以您的请求被拒应该是有别的问题
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:loveliness:x谢谢分享哈
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mark:handshake
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找Broker3周搞定。银行基本没看我的首付，也没问资金来源。Broker仍是颇有用的。要求的资料也很少，Make offer当天就拿Principle，3周搞定存款。不要Pm我要Broker 的信息。英国Broker有得多。花钱服务就是爽快。
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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