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比来看房子，讯问敌人意见，而后被保举来这里，说达人多，能够帮助出主张，房子根本信息如下
中部地域，2004年build， 学区房，有local最佳的小学( ofsted outstanding), 3层4 bed town house，一排3栋，咱们看的是两头那栋，ask price 200k, first offer 185 被拒, second offer 190 承受，房东10年前买时183K
筹备支配second view，当初问题来了，发现隔壁往年4月份才买的 190K，同样的房子，然而在最边上算是semi detach. 所以不知道咱们两头190的价钱是不是贵了，假如想再砍价，好砍么，怎么挑房子的故障？
假如做survy，像这样的房子，做basic， medium, 仍是comprehensive survy?
假如还需求其余信息，大家留言，我再回复, 先谢过大家。
增补内容 (2014-9-5 04:27):
谢谢大家的回复，大家好像广泛感觉我offer的价钱和卖家10年前比，曾经很划算，是卖家心里的极限了，可是我想说，10年前他买的是全新的房子，有10年的builder warranty, 并且还包罗一切的装修，地毯，木地板，电器之类的
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4月成交的价钱190，当初确定涨了不少了，并且一排的，end of terrance也就贵5k， 两头阿谁190当初价钱公道，估量你说的地域房价没怎么涨吧，房东10年前买的当初才涨了7k
真艳羡你们那里的房价
中国人的典型心思，不怕货色欠好，就怕买贵了，并且这样的价你还想怎么砍？（仍是在ｏｆｆｅｒ承受当前）除非房子自身有问题，否则你再想砍价，换我是房东我就不卖了
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４月是成交仍是达成ｏｆｆｅｒ，假如４月成交，说不定去年底往年初就曾经达成为了，所以到当初也不是这个价了
还有就是你买房子不克不及说隔壁阿谁多少钱这个就是这个价，取决于你买房子的时间，房子自身有无问题，房子外部装修如何，每个房子都是不同的，你只能参考
并且未必你砍价就会失败，只是你砍价会减少你失去这个房子的可能性，就看你究竟有多喜爱这个房子，假如没有那末喜爱，感觉廉价点更首要，那就去砍
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你这房子讲价就成不了，人家房东买的时分就那末贵，你才比人家多几千罢了，跟他人比就别想买房子。
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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当初市场行情变啦，在伦敦均可以开始小砍啦，你阿谁中央想怎么砍都行，不外end terrace跟semi仍是有差异的哦。固然你要是特别喜爱也就算了，不差那几K吧:lol
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end of terrance 比 mid of terrance 贵5千至一万不等
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去zoopla看过房子及街坊的历史了吗？这是最根本的。Ofsted rating没用的，就只要 excellent, ok…etc. league table才是霸道，看它的成就，先生比例，拿收费餐的人数，教职员薪金如何。
很简略，假如你是卖家10年前183k买下，如今190k你应该曾经很不开心卖了，莫非你要人家蚀本卖吗？
才10年的房子，绝对不必做最贵的structural survey，homebuyer report很足够了。
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赶脚贬值空间不大啊！ 仍是那地段都是这状况？
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你在给OFFER的时分就要在ZOOPLA查一下四周的房价 以及这个房子10年来买卖的金额 不外只有本人喜爱 给一个本人以为值的价钱就能啦 当初OFFER承受了 应该不克不及讨价了吧
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楼主你抉择不买的话请把房子的链接发给我。
谢了！
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