英国论坛
看到一下网上报导,好像都说英国房价开始降温了. 可是价廉物美的房源好像尚无泛起. 元芳,你怎么看?
英国特别是伦敦楼市的炽热吸引了寰球资金的关注，但这类“炽热”似乎也开始降温。英国皇家特许丈量员协会（RICS）昨日发布的考察显示，英国7月RICS房价指数降至49，为2月以来的最低程度。
考察显示，楼市的疲势次要集中在伦敦。伦敦的销售和买家问询数量降幅超过英国其余地域，只要10%的受访者以为伦敦房价会持续下跌，低于6月时的30%。另外，7月伦敦房价增速也降至3年多来的最低程度。英国皇家特许丈量员协会首席剖析师赛文表现，伦敦市场潜伏买家情绪变动尤为显著，难以撑持伦敦楼市持续火爆的势头。
过来几年，伦敦房价的飞速下跌使人耽忧。英疆土地注册局近日发布的数据显示，伦敦全市均匀房价已冲破50万英镑，市核心房产均价已冲破每套160万英镑。大伦敦地域4月至6月的房产均价达每套533489英镑，同比下跌十二%。
海内资金不停流入成为英国楼市继续火爆的首要推进力之一。寰球出名房地产投资办理及办事公司仲量联行欧洲公司首席履行官伍博琦表现，伦敦正成为寰球资金流入的抢手城市之一。与此同时，中国资金对海内房产的投资热心不停升温。按照仲量联行公布的最新讲演显示，伦敦成为最受中国投资者青眼的投资目的地，往年上半年中国投资者对伦敦房地产市场的投资额达23.十一亿美元，远远高于第二位旧金山的5.48亿美元。
楼市“危情”已惹起英国政府和央行的警惕。英国政府此前推出加大住房建立的动作，在建立布局方面给予中央政府更多自主权。英国财政部预计，到2020年将有90%适宜建立的闲置工业或商业用地被从新利用，在这些土地上开发的住宅将达到20万套。英国央行早在6月就宣告一系列压缩措施以打压楼市，其中包罗在新增住房典质存款中，存款金额达到借款人支出4.5倍的按揭所占比例不得超过15%、对借款人偿还典质存款的才能设置新的测试等。有剖析人士表现，新的典质存款规定和英国央行的干涉让潜伏买家对英国房地产市场的走向进步了警觉。
英国皇家特许丈量员协会此后退行的考察显示，受访者增添了将来5年英国房价的年均增长预期，从5.9%下调至4.7%。而对伦敦房价的增长预期则从9.3%降至4.6%。另外，以后英国房地产市场的卖方已多于买方，今后十二个月英国房地产价钱仍将下跌，但之后会泛起上涨。
据路透报导，今日发布的一份考察显示，伦敦房地产荣景的动能似乎在消退，标明英国房价疾速下跌势头开始和缓。
英国皇家丈量师学会(RICS)称，7月房价差值降至正49，为2月来最低水准，略低于路透拜候剖析师给出的预估。考察显示，疲势次要集中在伦敦。
伦敦的销售和买家问询数量降幅超过英国其余地域，伦敦只要净10%的受访者称房价下跌，低于6月时的30%。伦敦买房询价数量降幅为2008年4月以来最快。
“伦敦市场潜伏买家情绪变动尤为显著，不外这合乎伦敦市场向可继续标的目的开展的趋向，”RICS首席剖析师Simon Rubinsohn称。
“值得留意的是，会员们当初预计将来一年周边地域房价增速要比伦敦更快。”
RICS称，丈量师们预计房价动能将放弃“微弱”，最少在近期如斯。楼市销量/库存比率7月升至41，为2007年以来最高。不外RICS也表现，有迹象显示丈量师们对将来五年的房价不那末看好。
回帖
真没有多少人用RICS的评价办事，所以它的原始数据空间是无限的。
请看房产署注销统计，一切买卖房子一扫而光
https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/house-price-index-statistical-report
7月伦敦按年涨19.3%
回帖
凑近伦敦一小时车程的地域，房价只涨未降。
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
回帖
回帖
不是很显著吗，小的都在疯涨，大的还行，涨幅至少，顶级不探讨。
回帖
不是很显著吗，小的都在疯涨，大的还行，涨幅至少，顶级不探讨。
回帖
旧事说南伦敦暴降8%，不知虚实:funk:
回帖
回帖
是的。。