英国论坛
年终购买一套3-bed house，当初想出租这套独一住房。有下列几个问题，但愿大家帮助解答，
1）改为buy to let mortgage 需求甚么理由或手续？ 假如能够改？发售时可不成以仍是 作为main residence home, 不交capital gain tax？
2） 假如欠亨过中介出租，那些形式论坛打广告或其余形式对比牢靠？
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1, 改为buy to let mortgage, 或者从银行拿到consent to let (而存款自身不变)，需求间接跟银行谈，你的问题是房子买了没有超过一年，银行个别不会赞成的，并且假如自身存款是fix term还要罚钱。你最大的多是暗里出租一年，再跟银行谈，这样法律上的危险你要本人担，并且也影响你买其余房子的存款。找找broker 或者中国银行可能有方法。假如发售的话，假如之后你还住在英国别之处，这个就不克不及算你的main resident。 然而也纷歧定要交capital gain tax。这个房子即便你搬走，还有18个月的tax relief, 假如用于出租，每个owner还有4万英镑tax relief。个别自住转出租的房子很少需求交capital gain tax的。举个例子阿三2010年八月20万买个房子，20十二年八月搬走并出租，2014年八月卖掉32万。这48个月涨了十二万，其中有24个月是自住免税，外加18个月额定免税，总共只要十二万 x 6 /48=1.5万是要交税的，然而由于阿三把房子租出去了所以还有4万镑的免税额〉1.5万，所以卖掉这个房子阿三不必交税。
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这个4万镑的免税额是怎么来的？
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