英国论坛
伦敦市核心一套公寓创出2.4亿美元天价的动静曝出没过量久，英国央行行长马克卡尼就对英国的房地産市场收回迄今最严峻的正告。
卡尼18日在承受英国媒体采访时表现，英国房地産市场存在很深的构造性问题，房价大幅下跌给英国经济带来很微风险。
卡尼说：“对经济不乱和继续增长的最微风险，次要来自房地産市场。”他说英国央行正在亲密关注房价下跌，以及随之而来的高额房贷增长。“咱们不想再制作一个债权危机，这不只会给集体带来损失，也可能在至关长期内延缓经济增长。”
比来几年，英国房价疾速下跌。按照英国全国建房互助会公布的统计数据显示，2013年英国房价下跌9.2%，其中伦敦房价涨幅达18.2%。
推进房价下跌的缘故，首先是人口增长带来的购房需要增多。按照英国政府预计，爲了知足人口增长需要，英国每一年需求新增24万套住房，但目前的住宅动工数低于市场需要。
卡尼说，英国房地産市场当初最根本的矛盾是住房供给缺乏。
推进房价下跌的另外一个要素是目前的低利率。目前英国央行的基准利率只要0.5%。据一名伦敦当地的银行人士向记者引见，在伦敦存款买房，首付只有两三成，存款利率爲3%摆布。去年4月，英国政府开始实行“帮忙购买”方案。“帮忙购买”方案次要是针对初次购房者，升高了他们获取存款的门坎。在住房供给缺乏的状况下，批判者认爲这一政策助推了英国房价。
按照英国央行的数据，目前有五分之一的购房者存款额超过他们支出的4.5倍，而在2005年，这一比例是非常之一。与此同时，长时间房贷比例创历史新高。英国典质存款协会公布的数据显示，过来一年超过30年的长时间住房存款比例达到13%，比4年前翻了一番。
针对房价飈涨的理想，英国政府往年也出台了一些政策，但愿可以平抑房价。首先是针对企业购买寓所、住宅等物业且价钱高于50万英镑(约84万美元)的，往年开始要交纳高达15%的“超级印花税”。此外，从2013年4月起，英国针对价值超过200万英镑(约336万美元)且由非英国居留身份公司法人所具有的住宅房産征收持有税，往年的新估算案规则该项税收的起征点升高到价值100万英镑(约168万美元)的物业。2016年4月，将进一步升高到50万英镑(约合84万美元)。
虽然进步利率被认爲是给房市降温的最无效伎俩，然而英国央行因爲耽心会危及其余部门的经济复苏，曾经排除了这一选项。央行4月份推出了一项名爲“存款市场考察”的政策，次要是爲了确保存款人可以偿还存款。央行要求各银行在发放存款的时分，对借款人的财务状况进行更具体的考察，考察包罗水电煤气费、食物和育儿开支，乃至包罗美容和豢养宠物方面的开支。英国媒体报导说，原来银行对借款人考察说话的时间大略45分钟，当初减少到了3个小时。
另外，往年9月，英国政府还将对“帮忙购买”方案进行评价，抉择是不是持续推广该方案。
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利率不进步了，然而发放存款严格了，伦敦房价只是增长快慢的问题，估量是不会降的了。
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假惺惺，言行一致。
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来自世界各国的土豪们不必存款照样买啊
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制裁的都是真心要买房的，炒家在意那点存款吗。。。人家连资本税都不放在眼里。。。。托利再接再砺多搞点 shared ownership，help to buy, 多绑点中产。。
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咱们明天看上的房子是涨了50%的价值。。。。几乎都无从下手砍价。中介还说要高于 asking price…咱们这不是伦敦啊！我也不买海景房啊！
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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有钱人买房有理，勤俭又有才能的工薪阶级供房有保障，只要量力而行自觉跟风的才是输家。
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一个劲的涨价还有那末多人想买，哎，这就是差距啊。
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有求必有供，求是卡不住的，只能进步供应是霸道
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早应该这样了不是吗，房价一个劲的不断地涨。
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