英国论坛
英国的房地产业主多有对屋宇进行增值革新的习气，但想要减少屋宇附加值，业主应晓得避开误区。
Nationwide建房基金会的数据显示，英国多个地域的房价已延续14个月下跌，涨幅同比达到9.4%。地产投资者若想让本人的物业卖出好价格，就要学会理智增值。
增值房地产需求在原根底上做改良，但一些不用要的配备不但无奈使物业增值，还可能因实用性欠缺而令房产吸引力大减，相似的例子如拆卸过于低廉的古代化厨房，还有在花园装置热水浴缸或建筑游泳池。
专家以为，要减少屋宇的附加值，做出下文六小气面的补葺才会播种相应报答。
STEP1装置双层玻璃
房地产中介商坚持以为，装置双层玻璃窗或在原来的窗户加装一层玻璃无利于屋宇增值，也更容易于售出屋宇。
苏塞克斯郡（Sussex）HenryAdams地产中介公司的AlexHarvey表现：“购房者更喜爱木质窗框，因此最佳不要使用塑料窗框替代，这会令他们的印象大打折扣，也会影响到屋宇售价。”
此外，维护区内也不允许使用塑料窗框。
“大略两年前，咱们曾卖出过一所较粗陋的排房村舍，历史可追溯至英王爱德华时期，其售价达到了4万英镑。而业主只是将窗户的单层玻璃换成为了双层玻璃，并装上了木质窗框，改装费总额为1.8万英镑，”AlexHarvey举了个例子。
破费：不超过2万英镑
增值水平：约10%
STEP2降级宽带速度
房地产门户网站Rightmove对3000名潜伏购房者进行了问卷考察，后果显示，购房者不大会选择网速慢的房源。由此能够看出，今时今日宽带俨然成了水、电、燃气以外的第四大首要公共办事，其速度相当首要。
极速宽带经过缆线或光纤传输数据，即使一切家庭成员同时使用极速宽带，看视频或听音乐的数据下载进程也不会减慢。假如所在区域宽带信号欠好，你能够装置卫星宽带，届时只需将碟形卫星天线装上便可。
“当代人的糊口与宽带密不成分，宽带速度同样成为了购房者参考的首要要素，”Rightmove网站的专家BernardPhillips说，“售房者不克不及低估网速的魅力。”
破费：宽带的月资费按流量定价，从17镑到55镑不等；碟形卫星天线和装置费可免。
增值水平：5%至10%。
STEP3革新修建外观
愈来愈多购房者选购五十至七十年代的房子。对修建外观进行简略革新便可重焕它的吸引力，减少它的附加值，例如粉刷外立面、屋顶以石板瓦取代混凝土面瓦。Fine&Country地产中介公司的JonathanHandford表现，即使业主只花一些小钱做修建外观革新，也会对售房助益良多。
JonathanHandford说：“吊挂吊篮，摆放花盆，将前门粉刷一新，放弃栅栏括挺和干净，将园林和草坪修剪齐整，这些都能给予购房者门庭若市的感触。”
破费：粉刷前门约破费500镑，窗户重嵌、打底灰和从新粉刷需1万英镑。
增值水平：最高达10%
STEP4完美独立配套
新建房通常会配备两间以上的卧室。
“假如屋里有四间卧室但只要一个洗手间，将其中一间卧室革新成洗手间是个不错的选择，最佳能将与主卧相连的房间革新成独立配套洗手间。”汉普郡（Hampshire）MorrisDibben中介公司的CaroleAnnEvans支招，“主卧的洗手间里应装上新的水龙头、有加热功用的毛巾架和强力淋浴器，不要用浴帘隔区，干湿分区用玻璃隔屏成果更好。”
破费：4000镑至2万镑
增值水平：最高可达10%
STEP5把天然带到室内
“下沉式室内花园和火炕很受小孩儿欢送，而充溢童稚的室内树屋则能博得孩子喜欢，这些配备能无效吸引购房者。通往花园的双折门可营建多出一间会客室的空间感”AstonMead事务所的AdamHesse说。
假如上述费用略显昂扬，你还能够另辟蹊径，移除过剩的园林植株是个不错的选择，不只能够改良室内采光，还能够增添园林的保护开支。
“莱兰柏树能够构筑标致的树篱，但有时也会成长过盛，进而挡住室内光线。个别来讲业主有权自行处置园林内的植株，但若你身在动动物维护区，根除植株以前还需确认是不是合法。”
破费：伐木费用约300镑，从新设计一座古代花园则需1.5万英镑。
增值水平：5%至10%
STEP6置办品质上佳的燃炉
凋谢式壁炉能够营建和煦温馨的气氛，而近程管制的电力燃气多能源型暖炉则更容易于保护。凋谢式壁炉的节能效力为20%，而燃炉（woodburner）的节能效力则高达75%。
“在无人看管的状况下，明火容易诱发火灾。而品质好的燃炉却能令房子显得古代化，”PrimePurchase的专家HugoThistlethwayte如是说。
破费：新壁炉约3000至5000镑；燃炉单价2500镑。
增值水平：最高可达5%
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目前伦敦地域，甚么都不需求做，家里都不需求拾掇，就可以卖个好价格。
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