英国论坛
跟着住宅需要继续回升，房价也水长船高，在这样的配景下，目前私企开发商正在购买更多住宅用地，幷方案减少新住房的建立。
目前的住房预测显示，英国每一年的新建房数量需达到24万户方能知足需要。英国工党曾提出，每一年新建住房的数量应不低于20万户；自在民主党还斟酌到，假如算上已预订的期房数量，每一年新建住房的数量应达到30万户。
英国政府始终推广激励建房的政策，不只是因爲新建住房能够爲英国居民提供更多的容身之所，还因爲新建住房能够安慰经济开展幷发明任务岗位。
开发商的行为曾经反应在数据中。据Glenigan考察，2013年布局许可名目达到174471户，这是2007年之后的年最高值。2013年布局许可名目的数量比20十二年走高了24%，同时比20十一年高出51%。
建房预测
据第一太平戴维斯预测，将来五年内公有新建房的数量将每一年回升8%，到2018年3月增幅达到35%。换句话说，将来五年里，公家开发商每一年建造的新房数量均匀达到10.7万户。
斟酌到诸多助力要素，这是最现实的状况，包罗HelptoBuy方案的政策反对和金融机构对中小型开发商的融资放宽。1980年代和千禧年头十年都泛起过相似的新建房增长，但还没有先例能在较不乱的一段时间里放弃更高速的建房率
第一太平戴维斯预测，到2018年，每一年的新建房数量将增至16.7万户，其中包罗建房联结会和中央当局的建房数量。只管新建房的数量有所回升，但据英国城乡布局协会（TownandCountryPlanningAssociation，即TCPA）的钻研，每一年英国所需的新建房数量高达24万户，新建房仍旧供不该求。
地皮交易
多家凋谢商曾经胜利从策略性持有土地向获得修建许可的阶段转移，如今他们正在寻觅新的地皮。
在伦敦之外的地域，购房需要始终微弱，但地点的选择无限，这也使得地价的下跌始终在继续。第一太平戴维斯的数据显示，除伦敦以外，至2014年3月英国未开发的土地价值年涨幅达到7.5%，同时代内城市地价行服则爲6.4%。
在更活泼的英格兰南部市场，地价重返2007年时的最顶峰值。
开发商融资
在本年度的英国财政估算案（Budget）中，英国政府推出了多项措施激励建房，财政大臣乔治奥斯本（GeorgeOsborne）还宣告了一项价值5.25亿英镑的开发商融资基金方案（BuildersFinanceFund），帮忙中小型地産开发商融资，以推增1.5万户住宅的建立。该基金旨在推动15至250个单元的住宅建立。
经济危机时代，因为融资难题，一些中小型开发商亏损重大。据NHBC考察，2006年建房数量不超过100个单元的开发商占公家开发企业总比重的26%，然而去年这一比重降落至了14%。
限度性要素
开发商获取的存款数额比以往大幅增加，这是妨碍新住房建立的一个首要要素。过来，开发商可以借到80%至85%的开发所需款项，但经济危机发作后，银行批准的存款大幅增加至60%至65%。
愈来愈多开发商开始另辟蹊径融资。只管存款本钱更高，小型开发商却愈来愈依赖夹层融资。另外一方面，大型开发商依旧在市场中占领安排位置。2013年，建房数量超过500个单元的开发商占公家开发企业总比重的73%。
关于小型开发商来讲，无适合的地皮可供开发也是一个困难。基于Glenigans数据的土地一切权剖析讲演显示，直通全部布局进程，中小型开发商所持的新住房单元数量或多或少都会放弃在一个常量上，Barratt、Persi妹妹on、Bellway、TaylorWimpey和Berkeley五大开发商管制了“布局提交”阶段10%的住房单元，而到了获取残缺受权时，这五大开发商管制的住房单元数量则降低到了23%。
购房者重返市场
经济危机时代作壁上观的购房者也于去年开始重返市场。房地産市场的消费者决心在不停回升，英国税务及海关总署（HMRC）的数据显示，去年起到2014年2月，这一年的房地産买卖量增长了24%。
入市的现金购房者和初次购房者大增，这是驱使买卖量大增的次要缘故。只管资金短缺的购房者仍占市场主导位置，但信贷情况的恶化也使得初次购房者有所减少。英国典质存款机构协会（CouncilofMortgageLenders）的最新数据显示，数年来降级房産者获批的按揭存款几近停留在运动形态，但当初降级房産者获批的存款也曾经开始上升。
已置有房産的业主购房买卖量未逾历史最高程度，约占市场买卖量的三分之一。2002年至2007年，这部份购房者的购房买卖将近占到总量的一半。过后的房价飞速下跌，不少本来已置办物业的购房者都在趁此机遇降级本人的房産。假如买卖的业主少了，进入市场的房源无限，供不该求就会致使房价被推高，同时也促使市场对新建房的需要回升。
另外一方面，因为存款轨制的变革，房地産买卖量也不大可能像过来十二个月那样呈现直线回升趋向。
按揭存款市场审查（MortgageMarketReview）曾经在2014年4月实行，因为存款机构的信誉评分规范更爲严苛，批准的存款额也将增加，存款的难度将进一步减少。基准利率还将在将来回升，购房需要可能因此减弱，估算紧张的购房者遭到的影响最大。
供不该求场面仍将继续
只管住房需要量在不停减少，英格兰南部之处政府幷未方案增建足够的新住房。考察显示，将来五年里，伦敦、英格兰东部、西北部和东北部地域的住房缺口将超过16万户。
这项考察的重点在英格兰南部地域，英国城乡布局协会（TCPA）对各地的住房供需数据进行了钻研，幷发现住房缺口最大的区域是伦敦。将来五年，除伦敦以外的英格兰南部区域住房缺口将达91323户。英国税务及海关总署（HMRC）、英国典质存款机构协会（CML）和第一太平戴维斯（Savills）这三方的数据皆显示，伦敦四周各郡尤为是交通枢纽地域面临的压力逐步加大。得多但愿降级房産的业主开始放眼伦敦之外的区域，寻觅适合房源。