英国论坛
此文写给一切还在买房路上挣扎的兄弟姐妹们，祝大家最初都能买到想买的房子。
话说在英国买房子，顺序繁缛用时简短，大少数人都会阅历一些奇葩的狗血事件。我这次买这个房子，按说又是新建，我又不需求卖房，存款办得也算顺利，怎么看也应该很快搞定，都快exchange了，我的律师发现了一个问题。开发商在建房过程当中把小区院子泊车场的布局改了一下，然而没有到land of registry 更新。以至于有俩个泊车位，依照老的布局图是属于公共路的一部份，很可怜这其中也包罗我的车位。更繁杂的是，如今的新建房都有一部份划给政府作affordable housing，这片小区的大房产证有两个，一个属于开发商，一个属于house association？开发商、house association, 以及分别从它们手里在这个小区买房的一切人，都会具有我家车位的right of way! 很费事，并且新小区住户依据section106不克不及请求council parking permit，这个泊车位一定要争。问题提出来后，卖家律师说，大事一桩，这个新的布局大半年前就出来了，大家都是拿着新图卖的，搞个deeds variation把图更新了就是。
第一个礼拜，所有顺利，文件写好了，house association也赞成了，开发商签了字，交到了house association手里。而且提示它们卖房时留意不要把这俩个车位的right of way 给出去。第二个礼拜，没动静。第三，四，五个礼拜，没动静。这此间，我的律师，中介，开发商律师纷纭不断催，石！沉！大！海！中介说没方法：these house association people, they only get to it when they felt like to, even with their own cases!! 大家正想house association是否对这份文件有甚么意见，有一天，带着期待已久的签字，它忽然泛起了，一个字也没改！我记得那天我的律师老头说了一句让我印象粗浅的话：in this case, they are considerably cooperative. 总算松了口吻，这下总能够exchange 了吧，老头想了想说，不安心……
我这个律师老头在业界30多年了，甚么妖娥子没见过？为了客户跟house association打交道也不是一回两回了，就在咱们等签字的这几个礼拜，house association卖了好几个房，老头说，得确认它没把这个车位的right of way给出去，要否则这个布局图更新不了。这回单方律师都不谋而合选择不跟house association打交道，而是从land of registry间接调取这些屋宇的lease。老头真是看穿了这些官僚，它果真不论三七二11把这俩个车位的right of way给了出去！！这些蠢货！这下要怎么弄？莫非要让那些买share of ownership 房的一切人都来签这个variation。问题是这些人实际上并无见过老的布局图也不知道本人有这right of way，要让他们知道了，保不齐会怎么样。这事件拖了两个月了又回到原点，真是撞墙的心都有了！！
这事说究竟起因是卖家律师的忽略，再加之house association的拖沓及不作为。到这个境地开发商和咱们都很闹心，也都但愿能把问题正派解决了，最佳不要再把house association involve进来，真实跟它粍不起，开发商也不太违心给咱们换车位，由于卖给谁都有问题。他们是真心想弥补，老头也一同出主张，两边律师把第三方也就是house association波及的一切文件查了个底朝天，最初终于找到了一点但愿，在某份文件上提到了landlord在不影响lease holder寓居使用的条件下能够改变公共区域的标准。他们拿着这条找land registry 磋商，最初说有但愿办成，但还得n个礼拜……一边是房价还在飕飕涨，一边是一直也没看到更适合的房子……咱们真的要解体了……老头因而告知他们，我的客户很快要去中国家假，还有，我下礼拜要退休了，咱们真的很想把这房子手续办妥，钱和签字我这儿都有了，你们不是还有一个房子没卖掉么？阿谁车位仍是available的吧？你们看着办吧
因而，不久前的某一天，阅历了漫长纠心的等候之后，在老头退休前的最初一天！咱们的合同终于替换了，开发商终于松口给换了车位，而阿谁有争议的车位给了没卖掉的房子，法律文件还在搞，最初能不克不及搞上去跟咱们曾经没无关系了。老头儿为了咱们的case，在退休次日又来上了半天班，把剩下的事件都交代好才走。
这两头跟中介和律师有许多无关house association的对话，用一句话总结就是：爱护保重生命，阔别house association!！
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真实是很闹心。特别关怀律师是谁？不外退休了，惋惜呀。
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好尽责的老头
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好文章！我也有过相似教训。不外到当初还没解决。
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好文章，想求教楼主，怎么找到这样的老资历的律师的？是本人去分割本地的律师行仍是说怎么样呢？先学习一下，当前一定用失掉。
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好尽责的律师，楼主，假如不是这个律师，你买后住进去为了车位吵吵的日子估量比长征还苦！！！
我的策略课的教师在我由于屋宇前泊车位街坊跟我唧唧歪歪的时分，跟我说的英国的neighbour hood重要矛盾就是泊车位！！！！英国经济为啥不开展，下了班儿都去唧唧歪歪泊车位了，它能开展么:L ！ 他是一个48岁的英国人！
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楼主运气真好，有惊无险，最初搞定。恭喜。
这也给要买shared ownership的人看看，或者任何其余要和他们打交道的人看看。
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我集体始终说的一个事实就是，英国最前台的人，明明告知他们好几遍的问题，确认过，最初仍是错了。不外这些人，一年也就挣个10几千的工资。
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