英国论坛
买房进程原本挺顺利，这个月应该就可以拿到钥匙了，可是周五收到了律师信，信上说07年房东把厨房和餐厅的承重墙拆了，房东没有“building regulation approval" 律师倡议咱们要求房东去补一个“retrospective building regulation approval" 然而这可能会花些时间，也有可能补不到。律师说没有其余方法能证实房东的施工是公道的。此外律师说“the building regulation indemnity insurance which is being proposed relates to the lack of documentation for the replacement windows and does not provide any sort of cover if it transpires that the major structural works that have been done are in any deficient.
我想问一下这个“building regulation approval" 真的很首要吗？补办需求多久？
假如办不上去，咱们真的要保持这个房子吗？
假如没有这个许可，是否等咱们想卖房子的时分也是个费事？有无其余的弥补办法？好比卖以前咱们本人再把承重墙建回去，那样会破费多少钱？
大家帮我翻译一下最初的那段话详细是甚么意思？
谢谢大家
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帮顶~~
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让律师去问卖家要个indemnity policy，就是说未来假如任什么时候候COUNCIL 要求恢还原样时房主担任整个款项！最高是卖方房价的还多。
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不解决不克不及买，不然未来卖房会有极大费事，并且council随时有可能找你费事。除非你这房筹备住几十年再卖——我记得这个的查究期是无限的，然而很长。
阿谁indemnity insurance挺贵，并且也不是保永远，万一你卖房时分它恰好过时，你本人得从新弄一个，也挺费事。
卖家无能出拆承重墙不要building regulation这类事来，仍是在大家都没理由不懂这个法规的2007年，要是我是不敢买这个房子的，指不定还干过甚么不靠谱的事呢。
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能够理解一下乘重墙拿掉有无加steel beam，是甚么尺寸规格的？有这个信息你就能征询一下是否adequate。假如是adequate的，那失掉building regulation approval很容易，那要个insurance当前你再请求approval。
假如steel beam不是adequate或者基本没有steel，那就需求进一步伐查了，首先确认没有对房子的structure形成甚么damage，这个得找structure engineer反省。前久也有人碰到过一样问题，发现loft的墙有砖断裂，找structure engineer去看了断裂是否由于不足support早成的。假如对房子的structure曾经形成damage那对比费事你得听structure engineer怎么说。假如没有甚么damage，加根钢梁不是甚么难事。
找building control来看需求把墙面破开看的。
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帮顶等谜底
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谢谢大家的帮忙和意见，明天筹备去见律师和中介，磋商一下应该怎么办，房子是维多利亚时代的，曾经做过survey,讲演说屋宇情况还不错。真不想保持啊！
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这就是厨房和餐厅之间阿谁承重墙
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当初的房东是个plumber,家里的壁炉，锅炉，乃至装修都是本人弄得
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