英国论坛
配景引见 曾经有 并自住 伦敦东二区两年新一室一厅 存款往年十一月底到期 房子中介估售出价285-300K 出租 275-300每周房钱
咱们想扩张家庭人员 打算买二套三室房子自住 争夺秋季前搞定 固然间接卖首套最省事 二套首付25-30%就出来了 二套估算400-425k
求教 保存首套flat 改buy to let 出租 要付early repayment charge 2% 借出5万以上home to loan 外加贷款争夺筹集25%二套首付 怎么样运作？ 并最划算 有保举吗 我看 post office出了一款新存款
我俩都在center任务 有啥地点保举给咱们吗 好幼儿园 小学的社区 咱们看过chingford , highams park, Sutton
盼回复
回帖
你这状况，找个broker，请求第二套房子的存款和把第一套remortgage改为buy to let，这两项能够同时进行。2％的early repayment penalty估量欠好防止，但若你把第一套的mortgage转到第二套上的话应该不需求交这2％，不知道转mortgage的时分是否能够减少mortgage数，你找找你的mortgage的offer condition看看（或者打电话问问银行）。
回帖
咱们也是这么打算 费事的是我家目前存款让巴克莱买了 目前这家要把咱们请求递到巴克莱 咱们要等一周 巴克莱才会分割咱们 繁杂些
感激
回帖
第一套纷歧定要改为buy to let的，你去问一下银行，有可能他们会允许你Stay as residential mortgage. 详细请求时像成龙大哥说的找个Broker。我家相似状况，留第一套出租，买第二套自住，除了不需求从第一套多贷钱出来。问了一圈发现第一套存款转到别家银行不成行，假如不是该银行现有的存款客户，间接请求buy to let他们要求能证实之前最少当了一年以上房主才能够，就只要跟原来存款的银行。他们看了一下咱们的状况间接出了consent to let letter，存款不变仍是residential，并且由于预计出租支出大于存款和培修办理收入，对第二套房的存款没有任何影响，也没人要求屋宇出租合同。我的两个存款银行分别是natwest santander。Broker尽管了第二套房的存款。此外当初第首付15％以上就有不错的存款deal, 你纷歧定需求从第一个房套钱。
回帖
二套三室房子自住 估算400-425k 估量达不到你的要求吧
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
倡议第二套仍是BTL。第一，不必付2%ERC。 第二BTL的月付低，容易管理，存款的额度也可能进步，你选择房子的余地也会大一些。