英国论坛
最近房子势头仍然强劲，虽然有报道说经济下滑，大家都说房子不会跌，政府救。我想知道08年英国房价咋样？
谢谢
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09-11年英国房价跌了，包括伦敦。谁哪个时候买了房子真是赚了，12年后房价就涨回来了。不过当时没有help to buy, 只有stamp duty 优惠
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当时很多negative equity 的房子。因为经济泡沫的时候，银行很大方，5%的首付就给贷款比比皆是。
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我觉得租金够格申请75%LTV贷款的房产泡沫应该不是很大。house的租售比跟flat比起来肯定会差一点，不过你这个有点太差了，勉强3%啊，如果做buy to let至少得40%首付。
PS：最近伦敦flat都在跌，天天收到中介price reduced的邮件。
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07年Belfast的小2居terrace卖170k 09年大概跌破了100k
08年Lisburn新建的4居Detached 卖290k 13年卖199k
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那时和现在有点不一样。08危机本身就是房屋信贷危机引起的，之后的监管加强，银行各种收紧房屋贷款条件。现在是大家预计长期低利率货币泛滥，买固定资产来保值。
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现在涨的都是边缘地区的房子，得益于疫情
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其实现在比07年房价还是长了不少的，光看房价指数的话，英格兰东南现在比07年涨了差不多30%。