英国论坛
7月份搬了新家后，就把之前房子的钥匙交给了中介出租。（家门口的中介，很大一家，房源最多）。原来的房贷还有3年到期，卖掉的话需要交3% 的early payment charge，大概7k镑。三个月过去了，中介发来的offer只有两个，一个是两兄妹，都在餐馆打工，并且都在furlough，另一个是两兄弟（其中哥哥是estate agent，上一个房东住了6个月，说因为房东卖房子才要搬家）。我觉得这两个offer都不太靠谱，都没同意。可能是区域的问题，我们家的价格已经是同户型最低了，但是整个区都不好租，看得少，给offer的更少。
我能想到的有几个思路：
（1）直接卖。 但中介说，虽然现在市场看着火爆，但真正成交的不多，他预计成交价格和lockdown之前的价格差不多。就算卖，也要等好几个月才能成交，房子还是空了几个月。我又交了几个月房贷，又交了房贷罚款。不过应该可以claim回来stamp duty。
（2）租给两兄弟，并且自己买rent insurance，这两兄弟说会提供所有我需要的材料。但是我很担心，哥哥自己就是做中介的，很明白怎么钻漏洞。很难知道上一个房东的证明信是不是真的。
（3）换一个中介， 找guarantee rent scheme的，租给council。我联系了两家，notting hill genesis和apex property，但很奇怪，打电话说让我发邮件过去，但邮件发完没有回复。不知道大家有没有其他推荐的。
（4）猛降价，直接降到2bed room的出租价格，去和2bed room的竞争租客。
（5）继续等。
（6）换其它normal的中介，其实这个中介已经是当地很活跃的中介了，价格也很高14%+vat。
第一次做房东，真的没有想象中容易。最近看到论坛里面很多人要买house打算做btl，真心建议大家先看看当地租房市场怎么样。好租的肯定是好区域，地铁附近小户型。房子能不能涨价，英镑会不会保值，都比较未知。
先谢谢大家了。
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不好租就直接卖吧。请问你第二套房子是BTL买的吗？
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Open rent 上打打广告，我们也是首当房东，没有中介，open rent 上广告很快有人问，我们也问自己同事要不要租 ，我老公总觉得租给认识的人靠谱。我们也是犹豫租给谁。
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找三个月都没找到房客！ 
你这房子真是老大难。
不同的价位吸引不同的客户源。你这样猛的降价，怕是要吸引二房东和差钱的房客过来了。
不如租正常价位给以上两个offer其中一个，等房客经济上有困难，再考虑降一些
也可以考虑卖掉or隔断成两个flat.
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两个普通工作者租你这么大房子不可能。肯定会找其他房客来填补费用。都是出来打工赚钱的，哪里会俩人租这么大房子享受。户型是上面3房间，下面1-2 客厅吧？正合适五个房间租5人。。
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没有租不出去的房子。我建议降价。楼主这个房子适合 有一个或两个小孩的young family。不要分租，那个很耗精力，你住的远，即使用中介也很烦。
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前几天一个单亲妈妈带女儿，开的路虎，说是私立health care的经理，work from home。虽然知道单亲妈妈最危险但我比较愿意租给她，因为如果她的工作是真的那她付得起，如果她真没收入了单亲妈妈还有福利罩着。但我老公看到的是万一她不给租不能赶，我老公也不相信她真的是经理, work from home.
后来的都是情侣，我老公又担心人家掰了没处要钱。
下一个再来，就闭眼抓吧，如楼上所说前怕虎后怕狼就只有卖了算了。
我老公一开始就怕，担心负担太重，想卖。mortgage advisor劝我老公不要卖，说买套btl不容易，而且每月赚几百磅不好吗？
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非常理解你的心情，自古以来，风险何回报都是正比的
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亲。你在伦敦吗？
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