英国论坛
最近卖房，收到两个offer。
一个买家印度人需要remortgage, full asking price,另一个买家英国人在chain上，自己的房子两周前刚刚找到买家, 比asking price低5000镑。
两个人都需要贷款，如果实在找不到其他的first time买家，求大家建议，该如何选择，从风险度还有交易时间等因素考虑吧。
我们很快就搬家了，所以需要尽快确定下来。
另外我能提出何时交换合同的要求吗？比如三个月之内？先谢了。
回帖
我会选不在chain 上的印度买家
三个月交换合同这个要求，你提了也没用啊，不具备约束力
回帖
印度买家需要remortgage是什么意思？他是要先remortgage才能吐出足够的fund买你的房子吗？
回帖
我会选印度这个买家，但是先问一下他是不是永居或者公民。现在银行remortgage出首付好像要求挺严格的。
回帖
回帖
中介建议我们选英国买家，觉得印度人不是很可靠，没有明说，大概就是那个意思。但是我觉得不能全听中介的。
回帖
‘另外我能提出何时交换合同的要求吗？比如三个月之内？’不能。 不要选在chain上面的，阿叉可以考虑，但是要让他提供remortgage的AIP ，才能相信他
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
印度买家现有住房A，你的住房B。
对于印度买家来说，A房现在的residential mortgage转btl，同时B房申请residential mortgage。如果他把btl和residential申请的是同一个银行的产品，速度会好一点，因为很多材料只要审核一遍，如果因为贪图利率差选择了不同银行，那就会更慢。这个我若干年前申请过，两份mortgage可以同一天生效达到无缝连接。
我比较忧心的是你说他的钱要从印度过来，一来是他之前都已经黄了一个房子了，钱现在还在印度，正常人的思维不是我想买X价位的房子，我因为deposit不够需要外援，我早就应该把钱打过来吗？这个钱，现打过来法律上还有一道反洗钱手续浪费时间，况且，钱没到位之前，钱能不能过得来还没定数呢。他是有自住房，你要搬家空置房，真最后撤了你的损失可能比他要大。
我建议你问问那个英国买家他的买家情况，如果买他房子的人没chain，你这个chian加上你就三户，银行对土著的优厚比外籍可以松快多了，我觉得会比印度买家更靠得住一点。当然chain要是长了就再做计较。
回帖
回帖
如果房子可以的话，可以继续看房，不一定要接受现在的offer
回帖
我会觉得印度人不可靠，可能会在关键时刻压价，再加上还要从印度汇钱来就更不可靠了。有chain的说明人家是真的急着要买房，不然卖掉了自己的房他们就要租房了，很麻烦吧
回帖
印度人的资金和贷款可能确实难讲，我让中介问问那个英国买家是否愿意加价，人家不加了。好吧，我准备再等几天，周末还有两个viewing，视情况下周再做最后决定。另外空房子卖的时候是不是没有优势啊？