英国论坛
按民族选还是别的，最重要是收入么
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这玩意看运气的，尽量避免租给弱势群体。
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最合适的就是海外学生， 一次给半年到一年的房租。 其次是记录良好的professional。收入方面不在高， 在稳， 根据租金选择收入合适， track record良好的租客。 坚决不租给single parent和记录不好的人， 否则到时候不但房租拿不到， 驱逐成本也会成倍增长。 什么族群都有记录好的和记录差的， 如果出租屋内地毯和家具容易吸味的话就尽量不租给做饭味道大的人群就好。
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2014年房子租给了波兰单亲妈妈，她18年般走的，之间从没有迟交过房租，也没有一点小事就找我。另一套租给了年轻的夫妻四个孩子，去年他们离了，女方让我给她出个证明，而且她还给我发信息不要让她走她还会保证交房租。疫情其间我的房客没一个跟我提及不交房租的。
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最重要的是信誉度，和收入关系不是最大。信誉度好，收入低借钱也不会欠房租。信誉度低，收入再高也口袋里揣着钱故意给你拖欠。所以选重视信誉的。
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今天都看不到明天，结婚都会选错人，何况房客
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我也觉得波兰人是最好的房客，现在就是波兰人，但是他们要搬走了。有个波兰单亲妈妈做了租前的背景收入报告，结果没过。看着是很老实的人，还需要再找。
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Openrent, reference check 20镑一位， 多简单， 收入信用状况一目了然。
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已经写了NO DSS，还是有领福利的来问,单亲一般都有福利，不回复她们还不高兴
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when you draft the tenancy agreement, if you put a particular clauses which is related with the eviction legislation, then when you meet across bad tenant, evicting process can become simpler. Sorry cannot type in Chinese.
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