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看了几套房子终于看到一套还算满意的，3bed end terrace house, new build (应该是私人自己重新盖的）全新装修，虽然房间小点，不过还可以接受，第二次预约看房的时候，发现了主卧壁柜的墙上面有一条裂缝，不是很严重，但不知道会不会有影响，这个房子2018年10月份挂到网上，当时价格是385千，2019年1月降价到375千，之前约好了一家中介本周六看，但是前几天无意当中发现这个房子还挂在另外一个中介卖，所以约了另外那个中介去看了房子，第一次出价348千，但是中介说太低了我就加到350千，加完几个小时后中介给我回复说是卖主觉得价格低，问我还可以加多少，今天第二次看房，本来打算加到352千，但是由于发现墙有裂缝所以没出价，刚才中介发邮件说希望下午见面，现在想问一下这种情况该出价多少才值得，明天约的那家中介知否要跟他们取消，如果现在这个中介不接受我的offer，是否可以去找另外一个中介出offer，希望各位大神帮忙解答一下，谢谢
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可以问中介（虽然不会说实话），邻居。现在市场不好，挂一年没卖出去很正常。
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很多理由，比如说之前卖方有个心理预期，不愿意谈价格不愿意商量，所以错过潜在买家；邻居龟毛把潜在买家吓跑；房子有硬伤。至于什么原因不重要，关键是你想不想买，价格对你来说是不是合适。孩子要在那个学校上学，就算这房子要扒了重盖，也有家长愿意出钱买的。
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没准房屋有问题，比如承重墙有crack。装修太老旧，动工地方多。这我们也没法给建议，你直接去问agent呗，看看他们给什么理由，可信么。
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看看有没有房屋结果问题，有没有那种日本草（忘记名字了），还有多问问邻居一类？
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求解答一下
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这个房子所在地区类似大小的房子均价是多少？一般new built是在均价上加钱10-30%不等。如果你想买来合算就要尽量压到均价。私人盖新房一般是自住，如果是经济不好要卖，你可以砍的狠一些，除非它用的是特别好的材料。可能性不大，因为总价在这里。一平米现在建造成本在2000左右，装修按500-1000一平算（含了厨房洗手间和fitted家具）。你能大致估算出卖家的成本。
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正常。只要裂缝不大，如果真有问题 房东会不补还让你看出来？