英国论坛
邻居的房子已经被银行收走有一段时间了,前天一个中介来门口竖了一个出售的牌子,然后昨天我打电话到中介去问价格就被告知上个月就被under offer了。
我:什么时候卖的呢,为什么不通知我呢,我还注册了的呢。
电话里那人:不好意思忘了通知你,这个房子上个月一放网上就很多人要求来看房,上个月我们带了很多人看房呢,然后很快就卖出去了。
我:说我住隔壁呢,怎么从来没看到有人看房?
电话里那人:你没看到不代表我没带”
我:你到底把房子放在rightmove上了吗?我怎么从来没在网上看到?而且你们也没发给我。
电话里那人:我现在就给你一个链接证明我放了rightmove了!
我看了看right-move链接里的广告还写着:an offer has been made for the property in the sum of £450,000. Any persons wishing to increase on this offer should notify the agent of their best offer prior to exchange of contracts. (看完了我还是自己在rightmove,zoopla上找不到这个广告)
我说反正你还没交换合同,我可以看房吧,她竟然说你别浪费时间啦。我说这房子明明值60多万,你凭什么45万就卖了,她说市场就这样,this is how we work。
我想说买房经常遇到这种事情难道没有个投诉机构吗!
回帖
Ilford那个?
回帖
邻居的房子买卖和你的关系是???
回帖
中介或银行委托的当地资产处理公司偷偷卖给认识的人了, 大赚一笔
如果还没成交, 可以强行报价, 根据法律, 中介一定要把你的报价报给银行,不给报就投诉到property ombudsman, 并且 repossessed 的房子按规定银行要尽量卖到最高价的
你这事还不算狠的, 有些银行回收的房子, 便宜点的, 中介都是rightmove上挂一天, 第二天就直接现金成交交换合同了。 都是中介或者资产处理公司把房子挂上去前, 提前通知好认识的人, 准备抢房的。 流程做得滴水不漏,就算你知道他们这么玩也抓不出把柄
回帖
回帖
Lz看房太少,这样的低于市场价的房子只能现金加快速交易才能买到,人家都不用survey 的,你还指望靠贷款和别人抢?别人三五天就能完成交易 而且全给现金
回帖
回帖
回帖
回帖
银行回收的房不见得银行自己放出来一套套卖,有时候是一批的走的,很多都不上市面的。一般人也接触不到。至于说卖房中介对价格的可执行性的判断,有时候是很主观的,我们同事flip 一个deal,出价比另外一家低了170K,还是成功了,主要卖家比较熟悉我们老板的名声。
回帖
回帖
看来楼上还是个小老板
回帖
回帖
根据法律规定,必须要公示4周才能交换合同的。但是公示期间,对方如果强行不带你看房你确实没办法。但是没有说看完几天就交换合同的,不合法。。。
我之前给一个银行整出来的房子下过offer,然后接受了,不过后来又有人给更高一点的offer我不想争就随他们去了。这是那个感觉比较正规的中介告诉我的流程,每个新价钱都必须告诉卖家(银行)如果银行接受这个价钱,必须公示4周。4周才能正式交换合同。这四周内除非大价格变动,否则银行方面为了避免麻烦一般就算有稍微高一点的新offer都会拒绝的。要枪的话,需要出比原来接受的价格高比较多才能有可能被接受。
所以如果你强行要抢是可以的。直接不看房就书面给中介发offer就好了。
回帖
楼上说的情况可能性很小,中介傻子吗?煮熟的鸭子不吃再去找另外一只鸭子重做?他们中介基本差不多,当然按照省事的方法卖了。他们是卖出后才拿到钱,卖高卖低他们不在乎,只在乎多久能成交
回帖
中介普遍都是垃圾,除非刚开门揽生意的新中介,还能得到一点儿关注和服务,要不都不会主动为您服务的,我朋友买到很多连广告和销售记录都没有的房子,他们专门在业内人士那里拿这种房子,真的是买卖都无声无息的。
回帖
你可以直接联系银行,银行作为卖家可以以fiduciary duty告中介
回帖
回帖
回帖