英国华人论坛 一个奇葩中介

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邻居的房子已经被银行收走有一段时间了,前天一个中介来门口竖了一个出售的牌子,然后昨天我打电话到中介去问价格就被告知上个月就被under offer了。
我:什么时候卖的呢,为什么不通知我呢,我还注册了的呢。
电话里那人:不好意思忘了通知你,这个房子上个月一放网上就很多人要求来看房,上个月我们带了很多人看房呢,然后很快就卖出去了。
我:说我住隔壁呢,怎么从来没看到有人看房?
电话里那人:你没看到不代表我没带”
我:你到底把房子放在rightmove上了吗?我怎么从来没在网上看到?而且你们也没发给我。
电话里那人:我现在就给你一个链接证明我放了rightmove了!
我看了看right-move链接里的广告还写着:an offer has been made for the property in the sum of £450,000. Any persons wishing to increase on this offer should notify the agent of their best offer prior to exchange of contracts. (看完了我还是自己在rightmove,zoopla上找不到这个广告)
我说反正你还没交换合同,我可以看房吧,她竟然说你别浪费时间啦。我说这房子明明值60多万,你凭什么45万就卖了,她说市场就这样,this is how we work。
我想说买房经常遇到这种事情难道没有个投诉机构吗! {:5_131:}


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Ilford那个?


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邻居的房子买卖和你的关系是???


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中介或银行委托的当地资产处理公司偷偷卖给认识的人了, 大赚一笔
如果还没成交, 可以强行报价, 根据法律, 中介一定要把你的报价报给银行,不给报就投诉到property ombudsman, 并且 repossessed 的房子按规定银行要尽量卖到最高价的

你这事还不算狠的, 有些银行回收的房子, 便宜点的, 中介都是rightmove上挂一天, 第二天就直接现金成交交换合同了。 都是中介或者资产处理公司把房子挂上去前, 提前通知好认识的人, 准备抢房的。 流程做得滴水不漏,就算你知道他们这么玩也抓不出把柄


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Lz看房太少,这样的低于市场价的房子只能现金加快速交易才能买到,人家都不用survey 的,你还指望靠贷款和别人抢?别人三五天就能完成交易 而且全给现金


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银行回收的房不见得银行自己放出来一套套卖,有时候是一批的走的,很多都不上市面的。一般人也接触不到。至于说卖房中介对价格的可执行性的判断,有时候是很主观的,我们同事flip 一个deal,出价比另外一家低了170K,还是成功了,主要卖家比较熟悉我们老板的名声。


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看来楼上还是个小老板


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根据法律规定,必须要公示4周才能交换合同的。但是公示期间,对方如果强行不带你看房你确实没办法。但是没有说看完几天就交换合同的,不合法。。。
我之前给一个银行整出来的房子下过offer,然后接受了,不过后来又有人给更高一点的offer我不想争就随他们去了。这是那个感觉比较正规的中介告诉我的流程,每个新价钱都必须告诉卖家(银行)如果银行接受这个价钱,必须公示4周。4周才能正式交换合同。这四周内除非大价格变动,否则银行方面为了避免麻烦一般就算有稍微高一点的新offer都会拒绝的。要枪的话,需要出比原来接受的价格高比较多才能有可能被接受。
所以如果你强行要抢是可以的。直接不看房就书面给中介发offer就好了。


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楼上说的情况可能性很小,中介傻子吗?煮熟的鸭子不吃再去找另外一只鸭子重做?他们中介基本差不多,当然按照省事的方法卖了。他们是卖出后才拿到钱,卖高卖低他们不在乎,只在乎多久能成交


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中介普遍都是垃圾,除非刚开门揽生意的新中介,还能得到一点儿关注和服务,要不都不会主动为您服务的,我朋友买到很多连广告和销售记录都没有的房子,他们专门在业内人士那里拿这种房子,真的是买卖都无声无息的。


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你可以直接联系银行,银行作为卖家可以以fiduciary duty告中介


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