英国华人论坛 房子防潮处理

英国论坛

一个100年的老房子,半独立结构,看图。

图上右面的墙是中间共有的,没有潮湿问题,其余三面均检测出有潮湿,但是目前表面看不太出来,也没有明显的墙皮脱落,或者出现白碱。 只是survey的时候,用仪表测量出湿度很大。 可能上任住户在三四年前,简单修了一下,但是没做正规的防潮处理, 所以还是检测到湿度大。有两处地板底下的支撑需要换,这是必须的,因为踩上去已经晃悠了。找了几家公司来看。给的价格和意见也不一样。 例如图中,右下角的两个半面的墙(黄色), 以前是外墙,后来加了个extension, 现在成了internal wall. 但是底下的墙皮有些脱落,有人说需要做防潮处理,因为湿度高,盐分也高, 所以会掉漆; 有的说这是刷的油漆的问题,要用 breathable paint. 因为尤其下面露出来的模板是干的,没有潮,也没有碱,漆是一片一片可以揭下来的。 说是因为condensation的问题造成的,而不是rising damp.

因为不想做没有必要的维修,还有想找个合理的放案, 想请教各位大神几个问题:

1, 像这种半独力的老房子,要做防潮处理的话,是不是最好把几面external wall一起全做了?有一个公司让只做半面墙 (如图中左面墙只建议做黄色部分)。
2, 传统公司用damp proof course 注射chemical. 他们用的这些chemical有什么不一样的吗? 都给20年保证。
3, 邻居家的房子,看上去做过damp proof course 了, 是从墙外面注射的,可以看到要很多小的plastic plugs在砖上。从墙外面注射和里面注射,有不一样吗?还是为了处理墙里面的plastering, damp proof 才从里面注射的?
4, 还有一种荷兰的技术,在强的外面安装空心砖,加强空气流通来防潮,不需要注射,给life time warranty. 说他们的业务大多在伦敦, 不知道这种技术管用吗?网上有文章说这种技术不适合英国的天气。
5, 两面内墙到底是潮湿问题还是油漆问题呢?

万分感谢!!!
damp.jpg


回帖

我朋友刚做,挺贵的。3-5K, 冬天他的墙会渗水, 就是你说的注射CHEMICAL


回帖

给council打个电话问他们管不管。我们家以前的房子外面就是突然有一天有人敲门。
是council文我们愿不愿意consent他么给我们做防潮处理,我们的房子很老所以符合条件。
然后他们就都给做了,没有交钱,除了60磅的cleansing service什么的。


回帖

谢谢两位的回复。
这种处理damp proofing, 是最好所有外墙都做了好呢?还是做一半外墙?

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...