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我在一个群里看到的房东发的租房信息，一整套房子出租就没有通过中介，直接和房东签了合同，现在房子住了一年多了，前段时间boiler 出了问题，找人修了一次，房东出的费用，最近boiler又出了故障不能再使用了，找人修理说是问题很严重，需要更换一些零件，换零件加上人工费差不多快600镑了，结果房东说他不愿意承担这么多，只能承担一半的费用，还要求我给所有的家电交保险，原因是我把整套的房子分租出去了两间，而且房东说他不愿意再出任何关于房子的维修费用，因为我们住的人多损耗太大。可是问题是他的boiler 已经用了7年了，我刚住了一年多，零件老化也是正常的，我们人多白天家里只有一个老人和孩子，平时几乎没有人在家里，从我们入住以后，我们把房子收拾的干净整洁管理的也很好，和房东当时交给我们的一个脏乱差还有老鼠的房子不知道要好多少。现在我应该怎么来处理这个事情呢，保险要不要我来买呢，请大家帮忙出出主意
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如果你没有把两间再分租出去，那么是房东的事情。
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如果你把两间再分租出去，那么还是房东的事情。
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boiler修理是房东的事，房租分租出去房东可以加你房租，两件事可以是分开的，也可以是合起来成为一件事。 
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作为一名房东可以很复杂的告诉你，boiler维修必须是房东的责任呢。如果房东拒绝修，你们可以拒付租金直到房东修好boiler~
不过，你们分组房子有没有得到房东的许可呢？房东是以什么形式租给你们的呀，签给你们一份合同还是分开签给每个租客的呢？
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房东的责任
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我可能是那个软柿子，我从来不欠房租，有一些小的问题都是自己处理的，房东什么都不管，我们当初签合同的时候就是单一的合同，而且我口头也说过我要分租出去，毕竟我们一家人也住不了那么多房间，房东也是同意的，他说只要我把房子管理好就可以了，上次boiler坏了，来修理的师傅就说这个年久了要老化的，让房东出一个类似年检的报告，我也和房东说了，他说是我们人多用的频率高造成的，让我自己买个保险，我说你没做这个检查我怎么办保险呢，结果过了几个月就出大问题了，然后修的时候他说只出300，现在修下来一共花了600，他说要不就是他出300，他来拿保险的钱，检测boiler的钱我出，以后出了问题他不再管了。要不就是他出500，检测的钱我出，保险的钱也是我出。我自问我是一个还不错的房客，房子住了一年半了，没有出任何问题，也没有欠过房租，而且房子打理的很好，房东来看都说这太不像是自己原来的家了，太干净整洁了。现在出了这样的问题我真是觉得很气愤。
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现在房东说如果当初交给中介就会多收房租而且不会有这么多麻烦的事，什么都不用管，现在还要拿钱来修这个修那个，花了这么多钱他觉得对他来说不公平，问题是我也觉得不公平，电器老化这是正常的现像，如果他自己住也是有这个问题的，就算是交给中介也是有管理费的，不能因为我分租出去就是由我来承担责任吧
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房东的责任，不过如果是通过中介租的，会省事很多
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好吧，热水器和家用电器都必须+一定是房东的怎任，但是在租期没结束你又分租出去房间就是你的责任了。
协商是最好的办法，然后就是找新房搬家。。。。
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绝对是房东的事，就是当初你分租房子的时候有没有和房东说过，如果说过就没你什么事
如果没有说过，你去和他说，不好意思，我自己一家负担不起这么多租金，不然合同结束不租了
另外出租的房子，每年要找人弄个GAS的安全证书，主要就是检查BOILER，他有没有给过
大件的家具的损坏一般都是房东的，比如他不提供洗衣机冰箱就算了，如果她提供了，都算房东的
我有套公寓租给死阿叉，才4个月弄坏我全新的洗衣机，后来找人来修说换个线路板要200多磅，我直接花300买了个新的:’( ，一个月才收他们600