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第一个房A,我之前发过,在outstanding 超有名小学范围内,四房semi d,房主把阁楼改成了一间大卧室和一个浴室,面积125平。街道不算主街,但两边停满了车,很挤。南向花园,花园很大很喜欢。房子光线特别好,夏天在花园里坐着也是种享受。
房子是五十年代建的,加建是70年代。阁楼改造的房间地板有一部分踩上去吱吱作响。
这套房因为加建过,在这条街算是目前最贵的。
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第二个房B,我们的offer已经被接受了,但是房主还在找房中…这套房子最近的小学评分是3,不在主街,比较安静,车不多。区非常好,周围房子比这套贵的比比皆是。隔几条街就是一两百万的豪宅区。
房子89年建的,没有改建过,房子格局好,看着舒服。西向花园,房子在山上,所以从花园可以看到远处的farm land,视野很好。但花园很小,只有房A的三分之一大吧。餐厅在东边,而且因为房子造型问题,餐厅窗子的光线会被屋檐挡住一部分,整体感觉餐厅很暗。
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我现在犹豫的原因是价格问题,房A比房B便宜将近10%!
房A好学区,大花园,光线好,便宜10%。缺点是三楼改造我不确定质量,房子年代久,街道挤。但我觉得这房子还有升值空间!
房B年代新,外观好,环境好。缺点是花园小,东向餐厅光线不足,不在好学区,房价贵,我担心升值空间有限。因为每个地段都有ceiling price,这房子周边很多贵价房子出来,但都是有价无市,一直卖不出去。
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第二个在2以上学校的录取范围吗?你们在乎学区的话,也没什么选了不是吗。如果学区能接受,那我觉得,不是周围房子里最贵的挺好的。但花园面积也有点重要,牵扯了扩建可能。当然只要不那么小就行。
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因为我最近想做点别的投资,如果买了房B,投资的事情就得等等了,可机会是不等人的啊,所以又开始动心房A。
老公是坚定的房B支持者,他觉得住得舒服最重要。我就更现实一些,会想房子的受众群,升值潜力,目前的经济压力等问题。
如果是你们,大家会怎么选呢?
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第二个是detached吗?那本身也值多的10%了吧。
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好区才容易升值吧。有钱人也愿意扎堆。我总觉得房子的价格都有它的道理。贵的就证明了是更popular的地方。
当然好学区也保值些。但你那个是那么老的房子,还是周围最贵的。据我观察,最贵的房子不太popular。好多人有这钱也愿意和同样财力的朋友做邻居啊。LOL
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买好小区的便宜房,不买差小区的最贵房。 10% 差不了多少钱, 早搬早舒服。 人生就几十年,考虑那么多升值潜力干啥。 高高兴兴, 心情愉快,多活几年比啥都强
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山上的房,上风上水,有drive way , 坐西朝东,有飞黄腾达,望子成龙之意境, 若能九月成交,必会大富大贵。
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选B。A花园大些不假,不过后面好几家都盯着你呢。
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花园大有花园大的痛苦,花园大不一定都是好事情,夏天除草这事就痛苦死了,每两周肯定要弄一次,我以前租的一套房子,花园大的啊,夏天到了最可怕,草长得像异形一样,我现在的花园是原来的三分之一,但是尺寸非常好,除草只要十分钟就可以了
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看你的图片,如果夏天到了,除草可以定要一个多小时呢
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有选择是多么痛苦的事情啊。我这次也在看,现在好像房市场不景气,很多房子都reduce,买的慢。还是就我看的区市场不景气呢?为啥我一给offer,让我加一点钱被接受呢
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