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大家谁有经验对付拖欠房租又赖着不走的房客（本地白LJ）？
我是新人房东，现在出租一间HMO的4房。试着联系房客，全部都躲着我。现在合同还没有到期，有什么办法破，请指教？
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4个人都躲着你？ 
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麻烦大了，赶快法律行动。
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Section 8 Notice.
https://www.gov.uk/evicting-tenants
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直接去堵人啊 除非他们不回家
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介绍你用Landlord Action，他们最有经验。如果你什么都合法的话，譬如防火门，smoke alarms，用section 8就可以了。
https://www.landlordaction.co.uk/
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大家都没有这方面的亲身遭遇啊？看来只有走法律途径比较保险一些。
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房子里还有没有空房间？
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走法律途径，超过两个月不交房租就可以发notice了。推荐楼主看看channel 4的Nightmare Tenants, Slum Landlords，里面案例挺多的。
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大家都好有经验。赶快住进去，他们就是lodger了，比tenant权利小很多。现在这个情况，千万不要对他们吼叫什么的，说话重了都不行。就是书信往来，first class signed for 那种的 serve notice. section 8. 在此期间什么house这那需要维修的什么的全部统统维修好。所有对话全部email形式，非得对话的话录音。他们搬走的时候也要全部私人物品清空，否则会出其他问题。
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楼上说的没错。一般section 8之后，他们会去咨询法律顾问，所以最好不要钻法律漏洞。最好走正常法律渠道。你做错一点，最后都是自己倒霉。对待房客一定要好，最后告到法庭，你还要证明自己是好的房东。法律一般更偏向房客。
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我20多岁时候当二房东，从来不签任何住房合同。经常赶房客，就是直接了当，他跟我argue我就shout back. 你不走，我就进你房间坐着不走。唯一让我忍气吞声的人就是一个英国女人，还生了孩子。其他房客都是欧洲外地人，好答对的很。以后肯定不跟英国女打交道！ 楼主，你房客是哪里人，如果是外国人，你不用怕！就是直接赶走就是。不交钱有什么权利住，你又不是慈善家。
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楼主，你以后就租给外国人。外国人租客是首选，好欺负，不会动不动就跟你讲法律，一周7天至少5，6天在外面上班。不想惹麻烦，也不会跟房东闹事
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10年前我也不没用过DPS，都是自己签合同。但现在不同了，譬如2016年开始很多区，规定房间不可以小于6平米，需要给房客how to rent guide等等。现在不同了，比以前规范许多，房东不可以乱来，房客，尤其东欧的非常狡猾，表面很好，什么问题他也不说，等合同到期的时候，他可以找CAB，各种都来了，反过来告你。我有很多房东朋友，被告惨了，最后很多都是私了，真不值得。
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