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去tsb问了，我以小换大。小的网上估价270k,大的我相中的420k。以我一个人收入25000,可以贷117k给我，那么我需要还差不多500每月，这个是我比较接受也很现实的，虽然不够买我想要的房，我可以缩减点要求。人家在家蹲着，等待成李安之二），假设他1000镑一个月，两个人可以贷180k，月还近800。我还可以从中国弄30k过来。这两个月供都在我能接受范围内，不过男人不靠谱，我偏向选不要他参与。
想请教大家以下几个问题:
1,stamp duty有什么办法少交或避免吗？我是要埋了小的，买大的，自住。
2,有不要等明年吗？一是国内有些定期存款明年到期;二是觉得脱欧在即，明年会不会便宜些;不过游觉得好像除非幅度很大否则升降对我影响不是很大。
3,哪个银行mortgage好贷利息又低呢？我目前只有一张tsb的debit卡，一坨屎银行有isa账户没卡。。。。羞羞，姐这么大连张信用卡都没有过，姐是传统中国思想。。。。不知道这种情况其他银行会不会拒绝我;有必要我现在去申请一张信用卡么？
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stamp duty是买房就要付的 你以小换大也要给
买房是看自己需要的，刚需的怎么都要买 投资的就看自己眼光了
你的LTV已经很低了，网上自己可以看看各大银行的deal比较一下，你要有永居的可以试试hsbc,利息比较低，就是手续比较麻烦些， 不容易贷
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谢谢回复!我是永居,老公英国护照。弱弱的问一声:亲，LTV什么意思啊。
是刚需， 自住。看了stamp duty,算下来肉痛。
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谢谢arui,学习了！
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回uk123,小的还有5万多镑没还完。改天问问银行现在全部还清再卖划算还是直接卖也是一样的。到年底我能有足够的钱全部还完，犹豫要不要还。因为小房子是老公的名字，跟我没关系
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你家就这一套房吧？那卖了再买还是一套，不用多交stamp duty 3%的。即使你短暂先买再卖，貌似也可以卖了以后申请refund。因为终究是sole residential property。
什么时候买就看你有没有需要吧。现在就看着呗。好房子还是不愁买卖的。
利率你可以看网上的比价网站。moneysavingexpert就有。
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我觉得你现在可以申请张信用卡，积累信用。但是如果你马上要贷款了，就别申请了。因为这些都是hard enquiries。会唰一下把你的信用降几分的（长远的话，你借钱、按时还，会慢慢加分）
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印花税你省不了，420K差不多1万吧，小的卖掉就没有额外的百分之三，买房可以观望，换钱尽快吧，7月份之后汇款额度只有1万美金了，顺便问一句，那个一坨屎是啥银行，名字这末牛鼻我也去申请个卡玩玩 
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印花税该交多少交多少，如果你卖小房同时买大房，或者买大房之前就把小房卖了，就不需要交额外3%。如果同时拥有两套房，第二套房就需要交额外的3%。但是如果三年之内把小房卖了，那3%就可以申请refund回来。
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是一定要卖掉小的，再买大的，不然我买不起