英国论坛
看到好多大房子，很是羡慕，觉得来出国，就应该奋斗一下住上个大些的房子。伦敦市内是买不起，只能买郊区的。目标就是贷款100万英镑以上，在加上自有资金吧。
那么我们这种上班族 该如何能贷款到100英镑呢？
我考虑了一下，第一个是自住贷款，卖掉自己住的小的，贷款100万英镑的话，单身一人现在银行一般贷款4.5倍的工资，那么需要我的工资年收入22万英镑以上。 工作的工资肯定远远达不到，把自己业余工作挣的钱给自己再发一份工资去凑这个年薪感觉成本很高啊，拿来给自己发半年工资，45%的税率一扣掉，就是5，6万英镑，还不一定能办成贷款。所以感觉不是好方法。
另一个好像是Buy to let，但是这种理论上是不能自己住的，必须要出租。
有没有其他的能较低成本拿到100万英镑贷款好方法？ 欢迎大家讨论，高手指点！
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房子本身多少钱啊？超过1M的房子一般需要40%首付，难道你要买1.6M的房子，首付60万，贷款100万？1.6M的房子印花税要10万镑，你要有75万镑现金才能买1.6M的房子，每月还款5000镑，算一下实际吗？
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贷款是要还本和还利的，如果收入达不到贷款要求，就算贷到款了，如何还？
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有一个办法叫rent to buy, 比如我有个房子100万“卖给你”，其实是有option的租约，这个房子10年后大约值170万-200万，你只需付20万首付，每月还“贷”7000，就可以入住了。然后在10年后的任何时间你可以用130万买下来！这叫lease option，所以这个房子从你入住的第一天就是你的了！你可以装修加建。enjoy your new home. 这是我今天房产聚会专门讨论的一个话题，lease option. 数字不太准确但可以精确算出，你每月还的钱是基于130万的6% above base interest only。你也不用贷款不用现在付stamp duty。适合收入高想住好房子但拿不到贷款的人但能负担得起每月高月供的人。
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完全没有可能。
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给房主，叫seller fiance, 这个合同要经过律师公证！我作为业主不能给你mortgage,因为没有FCA执照。我收的钱是租金，数字来源是interest over outstanding balance.合理合法
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这是双赢策略1把不可能变成可能 2你得到你需要的，我拿到我需要的 3 如果你10年后买断或者拿到贷款，你算一下总的支出和正常的mortgage没差多少！你租一个1M的房子每月也要5000-6000，相比于租房你没有option可以低于市场价那么多把房子买下来，也没有自己家的感觉，也不会被驱赶，只要你没有租金default!
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说白了就是没钱开豪车，contract hire 或者hire purchase 7% APR， 首付一万，月供700， 3年后给你个选择。
商业地产卖了再lease back 的多了， 主要是税务考量。你个人又不抵税，搞这么复杂干啥。不过嘛，如果十年后英国人民币汇率1:4 这样还是划算的。 你别笑哦，英镑现在就是十年前的一半了。到时候我北京房子卖个车位就可以买英国100万镑的房子了。
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每个月7k都付了rent而不是买了home equity，好奇有几个想去给别人做嫁衣呢。
知道的有些posh first time buyer去申请购买地点稍好的高端shared ownership flat，每个月的rent远远高出mortgage，但好歹也是有一部分买了home equity。
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先定个小目标，努力赚钱存个10万镑，再拿你爸妈给你90万镑，就可以买啦
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You have right and option to buy at discount price after 10 years。 lease option quite common in the low end and high end estate market。low end market for people who can’t get mortgage because they have bad credit。 but by the time they want to buy, the credit would be repaired。 high end market for people who can’t get mortgage because they are not living in the U.K. longer enough, or don’t have big enough deposits. High end market topical pay 10% deposit then they can move in. So for a 1M property they can pay 100K to move in and pay around £7000 per month. Exactly figure can be worked out. The buy to let mortgage, you pay interest only not repayment. So basically all the buy to let investors and all the Tenants are doing ‘嫁衣’ for banks and landlords。 and most tenants don’t have option to buy， or they can buy at full market price if the landlord decide to sell。the deposit you paid wil be the equity for the property。
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押一套城中心小破flat, 分分钟贷到100万 
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每个月还6000。。。。。 只能说楼主很豪！应该cash buy的
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建议楼主去北爱或者苏格兰买一栋大房子，然后周末飞过去住就好。那边的房子便宜。40万镑可以买豪宅，独栋5居+3厅+车库+前后大花园