英国论坛
各位叨扰了！
来英若干年，之前因为懒得搬家一直续租也终于到了要和房东最后斗智斗勇的时刻了（抱歉如此渲染，大多是套听途说的一些黑经历作怪，希望自己不会碰到）。
房东全部交给之前的agent来做相关的联系，agent最近联系说要到房子拍照，以供展示给接下来的潜在租客。不知道这是否是坑？因为我们还有一个多月房子才到期，目前已经在找接下来的房子，所以觉得有些奇怪，不知道同志们是否有类似的经历，会否需要注意什么？是否需要在此前做好全部清洁? 希望我是神经过敏了。此外，我们自己添置的家具，destroy需要什么特别注意的？感谢大家！ 
在此追加一个问题，关于家具的处理。住了三年有些桌子大且老旧了一些，最后选择了自行处理，已经拆掉了，但是被物业告知必须需要清理公司来搬走而不能自己放到垃圾站。各位有知道如何处理家具垃圾的方法吗？感谢！
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”agent最近联系说要到房子拍照，以供展示给接下来的潜在租客。不知道这是否是坑？“
这个正常，一般不是坑，当然你稍收拾一下也算是礼貌，如果你有什么明显的”罪证“那还是掩盖一下。。
退房是不是扣押金，完全决定于check out report和check in report的差别。
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拍照是正常的，应该不是坑。退房注意重新看一遍check in inventory，还原到初始状态就行了。
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我之前也长时间通过中介租房，基本每次搬走押金都会被扣，即使住满一年后搬走给屋子收拾的非常好，连墙壁都给粉刷了一遍，还扣了个50磅说冰箱不是那么干净。。。反正多少都会扣点算意思。
拍照前你给收拾干净些，合同里大概有提到房屋内部的细节，你要做到，如果有破损什么肯定会扣钱，该付的就付了。
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在合同期内，我是不会允许任何人进来我家拍照或者检查。无论拍照还是维修检查都TMD等搬家后爱怎么拍怎么拍。
之前和私人房东就是这么干的（各种坑），各种理由要进来，我说你等我搬走之后你爱怎么拍怎么拍，我没搬走之前不许进来。
英国人 平时怎么都好，但是在利益面前 翻脸比翻书还快，不用可怜他们，他们同样也不会可怜你，哪怕1分钱也不会让着你，如果弄坏东西或者自然损坏。
走之前一定多拍照，录像。 不是你弄坏的，一定不要认（不要觉得差不多就行了），英国人欺软怕硬！！！！！
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这样的条款一般会写入租房合同，比如在最后若干个月中介会提前若干小时通知好让未来租客来看房。
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你不是神经过敏，走之前要抱着和骗子交手的心态，熟读check in report，尽量找Professional cleaning，最好是找有guarantee的，要有单据证明已经用Professional cleaning，email单据给屋主，明确告诉屋主屋子几时已作了Professional cleaning，即使他想扣押金，也会较难下手，还原和check in 时一样，停止所有支付租金的direct debit，拍大量照片，check out一定一定要在场，最好找一两有经验的朋友帮忙。
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对于中介来说做这些蛮正常的，不用担心。有些中介还对租客有annual review，就是到家里来拍一下照给房东展示一下房子的现状。在房客要搬走需要找接下来的房客的时候，拍些照片放到他们的网站上或者信息库里再正常不过了。到时候房子收拾一下，做到干净整洁就可以了。
不知道你们住进来时候的check list是否保留着。如果有的话搬走前一定要都检查好，即原来有的都留下，原来没有的都要处理掉。有些不想处理或者不方便处理掉的，可以通过中介联系房东问他们是不是需要可不可以留下。当然这取决于房东了。如果房东不要的话还是得自己处理掉。否则多半会被扣deposit的。家具处理可能周期比较长，所以要抓紧。。。就算约慈善店捐掉也不是马上就能约到的。。。
另外搬走前是需要做清洁的，而且最好找专业的，专业的清洁完真的不一样。。。可以问问中介如果通过他们找专业清洁公司需要多少钱，另一方面自己网上找找比较一下价格。多半通过中介找会便宜点，因为他们关系多。特别要注意的是如果有地毯，抽油烟机，烤箱之类的需要清洁，可能会要另外加钱。不过如果真的不干净的话，也还是需要的。还有，如果墙上打孔装了东西的话，除了把东西处理掉之外，原则上也还是需要把孔填上然后刷漆的，这个比较麻烦。。。
总之，原则就是中介需要你搬进来的时候房子是什么样子，搬出去的时候就基本是什么样子。
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在此追加一个问题，关于家具的处理。住了三年有些桌子大且老旧了一些，最后选择了自行处理，已经拆掉了，但是被物业告知必须需要清理公司来搬走而不能自己放到垃圾站。各位有知道如何处理家具垃圾的方法吗？感谢！
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还有别忘了，你住了三年了，家里会正常的衰老，他们不可以charge 你翻新的钱。
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